¿Necesito firmar un contrato al renovar mi contrato de arrendamiento?
¿Cómo afrontar la caducidad del contrato de alquiler de casa?
1. Cuando expire el contrato de arrendamiento, ambas partes continuarán firmando el contrato de arrendamiento. Después de la expiración del contrato de arrendamiento de la casa, el arrendador y el arrendatario firman un nuevo contrato de arrendamiento de la casa sobre el tema del alquiler sin cambiar el alquiler ni otras condiciones. Luego, el contrato de arrendamiento recién firmado entrará en vigor después de ser firmado por ambas partes y será vinculante para ambas partes.
2 Cuando el contrato de arrendamiento expire, ninguna de las partes está dispuesta a firmar otro contrato. Generalmente, al final del período de arrendamiento, el arrendador sentirá que el alquiler es un poco bajo y pedirá un aumento, o el arrendador sentirá que el área de la propiedad es un poco pequeña y no Ya no alquilará la propiedad. El arrendatario no querrá aumentar el alquiler ni negarse a seguir alquilando debido a un cambio de lugar de trabajo. Una vez que expira el contrato de arrendamiento, el arrendador puede recuperar la casa y el arrendatario debe mudarse.
3. Cuando el contrato de arrendamiento expira, una de las partes está dispuesta a continuar, pero la otra no está de acuerdo. El arrendador no está dispuesto a seguir alquilando la propiedad al inquilino actual. Por ejemplo, siente que el alquiler es un poco bajo y quiere aumentarlo, pero el inquilino no está dispuesto a aumentarlo y espera seguir alquilando al precio original.
Un contrato de arrendamiento estándar debe incluir lo siguiente:
1.
2. Contrato de mantenimiento de la vivienda.
3. ¿En qué circunstancias se puede rescindir el contrato?
4. Acuerdo sobre responsabilidad por incumplimiento de contrato.
5. Acuerdo sobre la finalidad y requisitos de uso de la vivienda.
6. La situación básica de la casa.
7. Compromiso de la Parte A con los derechos de propiedad de la vivienda.
8. El nombre y dirección de la persona que alquila la casa.
En resumen, esta es la respuesta del editor a la pregunta de si se debe firmar otro contrato cuando se renueve el contrato de arrendamiento. Espero que esto ayude.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 704
El contenido de un contrato de arrendamiento generalmente incluye nombre , cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler y su plazo y forma de pago, mantenimiento del arrendamiento y otros términos.
Artículo 705
El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.
Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.