¿Firmaste el contrato el día que te mudaste?

Al alquilar una casa, debes firmar un contrato el día de la mudanza. El contrato de arrendamiento deberá renovarse cuando expire. La ley china no prevé la renovación automática de los contratos y ambas partes deben renovar el contrato. Según las disposiciones legales pertinentes, si el contrato no se renueva pero se continúa el arrendamiento, se considera un arrendamiento indefinido y se debe notificar a la otra parte con un plazo razonable antes de que se rescinda el contrato. Las partes no han pactado un término claro en el contrato; si las partes acuerdan un plazo de arrendamiento superior a seis meses, deberán hacerlo por escrito. El llamado contrato de arrendamiento de duración determinada significa que el contrato tiene una duración clara.

La ocurrencia de contratos indefinidos incluye:

1. Las partes no han pactado un plazo claro en el contrato si las partes acuerdan que el plazo del arrendamiento es superior a seis meses; deberá ser por escrito;

2. Si las partes no adoptan la forma escrita, se considerará contrato de arrendamiento por tiempo indefinido.

3. El arrendatario continúa utilizando el bien arrendado y el arrendador no presenta ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original continúa vigente, pero el plazo del mismo es incierto.

Las partes podrán celebrar un contrato en forma escrita, oral u otras formas. La forma escrita se refiere a contratos, cartas, telegramas, télex, faxes y otras formas que puedan expresar tangiblemente el contenido de los mismos. Mensajes de datos que pueden expresar contenido de forma tangible a través del intercambio electrónico de datos, correo electrónico, etc. , y podrán ser recuperadas en cualquier momento, se considerarán realizadas por escrito.

Base jurídica: Artículo 465 del Código Civil de la República Popular China.

Los contratos establecidos conforme a la ley están protegidos por la ley. Un contrato establecido conforme a la ley sólo obliga jurídicamente a las partes, salvo disposición legal en contrario.