¿El propietario tiene que pagar impuestos todos los meses después del registro del alquiler?
1. ¿El propietario tiene que pagar impuestos al alquilar una casa online?
Después de firmar y presentar la solicitud online, deberá pagar el impuesto de alquiler. Por un lado, el registro de alquiler tiene como objetivo regular las transacciones y la seguridad del mercado de alquiler, por otro lado, debido a las transacciones económicas entre las dos partes, después del registro de alquiler, el propietario debe pagar una cierta proporción del alquiler; impuesto. Entre ellos, el "Aviso sobre las políticas fiscales de arrendamiento de viviendas para viviendas asequibles y viviendas de bajo alquiler" estipula que las viviendas de alquiler individuales, independientemente de su finalidad, estarán sujetas a un impuesto comercial a una tasa del 3% a la mitad. Los contribuyentes que evadan el impuesto sobre el alquiler privado serán sancionados de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Administración y Recaudación de Impuestos de la República Popular China.
Generalmente, después de alquilar una casa, si el interesado ha realizado los trámites de firma y presentación online, también deberá pagar una determinada cantidad de impuestos y tasas de alquiler de acuerdo con la normativa. Los impuestos involucrados incluyen principalmente el impuesto al valor agregado, el impuesto a la propiedad, el impuesto al uso del suelo urbano, el impuesto a la renta personal, etc. En cuanto al impuesto de timbre, según normativa, los contratos de alquiler de viviendas están exentos de impuesto. Cabe señalar que el importe de los impuestos a pagar varía según la situación de la casa alquilada.
2. ¿Qué impuestos hay que pagar por el alquiler de una casa?
(1) Impuesto al valor agregado
1. Cuando una persona física alquila una casa, el impuesto a pagar se calcula a una tasa impositiva del 5% menos el 1,5% del impuesto a pagar. = impuesto sobre las ventas incluido ÷ (15%) × 1,5%, impuesto a pagar = impuesto sobre las ventas incluido ÷ (18).
(2) Los hogares industriales y comerciales individuales alquilan casas
El impuesto al valor agregado pagadero se calcula a una tasa impositiva del 5% menos el 1,5% El impuesto a pagar = impuesto sobre las ventas. impuestos incluidos ÷ (15%) × 1,5%, la tasa impositiva es del 5%.
(3) Impuesto sobre la propiedad
Las casas alquiladas personalmente, independientemente de su finalidad, pagan un impuesto sobre la propiedad a una tasa del 4%.
(4) Impuesto sobre el uso del suelo urbano
Las viviendas urbanas de alquiler individual, independientemente de su finalidad, están exentas del impuesto sobre el uso del suelo urbano.
(5) Impuesto de timbre
El contrato de arrendamiento firmado por una persona física que alquila o alquila una casa está exento del impuesto de timbre.
(6) Impuesto sobre la renta de las personas físicas
El tipo del impuesto sobre la renta de las personas físicas por el alquiler que reciben las personas físicas por el alquiler de viviendas es del 20%.
Todo el mundo sabe que Shanghai es un lugar donde los terrenos son muy caros y los alquileres son definitivamente caros. No sé si los habitantes de Shanghai tienen dinero, pero hay que decir que cada familia tiene varias casas. Luego alquilelo a gente trabajadora de afuera. Los pequeños propietarios generalmente no firman contratos porque tienen que pagar impuestos al estado al firmar los contratos, por lo que sus ingresos se reducirán.
Por supuesto, después de presentar el contrato de arrendamiento, el propietario tiene que pagar impuestos todos los meses, pero en general, en Shenzhen se paga una vez al año, o todo lo que firmas en el contrato es una sola vez. . Para manejarlo, basta con tener relaciones sexuales con él de una vez por todas.
Sí, siempre que el alquiler del propietario esté bien documentado, los impuestos deben pagarse todos los meses.