¿Qué debo hacer si el propietario me pide que me mude antes de que expire el contrato de arrendamiento?

Si el contrato estipula una compensación por mudarse antes del vencimiento, puedes reclamar una compensación. 1. Al alquilar una casa, el contrato no ha expirado y el propietario nos pide que nos mudemos. Podemos rescindir el contrato mediante acuerdo, exigir al propietario que cancele el contrato de arrendamiento y compensar las pérdidas relacionadas. Si la negociación fracasa, podemos presentar una demanda para salvaguardar nuestros derechos e intereses legales. 2. Si el arrendador exige que el inquilino se mude con el argumento de vender la casa a otros, la venta no viola el contrato de arrendamiento, lo que significa que la compra y venta de su casa por parte del arrendador no tiene nada que ver con el contrato de arrendamiento firmado previamente. Está bien que el propietario venda la casa, pero el contrato de arrendamiento sigue siendo válido. Y como arrendatario, también podrás disfrutar del derecho de tanteo en las mismas condiciones.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 577 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de manera inconsistente con el acuerdo, será responsable del cumplimiento continuo. , medidas reparadoras o indemnizaciones por incumplimiento de contrato, como pérdidas.

Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .

En segundo lugar, ¿cómo me compensará el propietario por pedirme que me mude antes de tiempo?

Si el arrendador exige al inquilino que se desaloje antes de tiempo, se trata de un incumplimiento de contrato y puede reclamar una indemnización por las pérdidas.

Durante el periodo de arrendamiento estipulado en el contrato de arrendamiento, el arrendatario tiene derecho a utilizar la vivienda, y el arrendador no tiene derecho a exigir al arrendatario que se desaloje con antelación. El propietario debe seguir ciertos procedimientos legales y notificar formalmente al inquilino con anticipación antes de que pueda permitir que el inquilino se mude. Según las regulaciones, si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente con el acuerdo, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato, incluido el Beneficios que se pueden obtener después de la ejecución del contrato.

Base jurídica:

Artículo 583 del Código Civil de la República Popular China

Si una de las partes no cumple con sus obligaciones contractuales o cumple con sus obligaciones contractuales incompatible con el acuerdo, el cumplimiento de sus obligaciones o Si la otra parte aún sufre otras pérdidas después de tomar medidas reparadoras, deberá compensar las pérdidas.