¿Cómo compensar el incumplimiento del contrato de arrendamiento?

Análisis jurídico: En primer lugar, según el contrato de arrendamiento, el alcance de la indemnización incluye la indemnización por daños y perjuicios y la pérdida de bienes, incluida la casa arrendada. En segundo lugar, si no existe un acuerdo específico que se refiera a la situación concreta de la casa de alquiler, es decir, el valor de mercado, prevalecerá el contrato.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China (Edición Contrato)”

Artículo 713: Si el bien arrendado necesita mantenimiento, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación dentro de un período de tiempo razonable Reparaciones internas. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.

Artículo 722 Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin causas justificadas, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago dentro de un plazo razonable, si el arrendatario no paga dentro del plazo, el El arrendador podrá rescindir el contrato de arrendamiento.