¿Qué debo hacer si no me devuelven la fianza al finalizar el contrato de alquiler?

Los inquilinos que no devuelvan su depósito debido al contrato de alquiler pueden buscar ayuda del comité vecinal local o de la comisaría de policía para una mediación y negociación conjunta. Si la negociación fracasa, pueden reunir las pruebas pertinentes y demandar al arrendador ante los tribunales para solicitar la devolución de la fianza.

Base Jurídica

Artículo 394 del Código Civil

Para asegurar el cumplimiento de las deudas, el deudor o un tercero no podrá transferir la posesión del inmueble, pero si el inmueble está hipotecado a favor de un acreedor y el deudor no paga las deudas vencidas o realiza la hipoteca según lo acordado por las partes, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.

Artículo 578

Si una parte declara expresamente o demuestra por su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes la expiración del período de ejecución.