¿Versión estándar del contrato de alquiler? ¿Cuáles son los detalles de un contrato de alquiler?

Mientras alquilemos una casa, debemos firmar un contrato, y este contrato debe ser válido y el contrato debe ser estándar. Sin embargo, debido a que no todos tienen mucha experiencia en alquilar una casa, es así. Es fácil que suceda no firmar un contrato o firmar un contrato a voluntad traerá grandes peligros ocultos para nuestra situación futura. Entonces, hablemos de la versión estándar de 2018 del contrato de alquiler y ¿cuáles son los detalles del contrato de alquiler?

2018租房合同标准版

甲方（出租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证：＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方（承租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

Tras el consenso alcanzado por ambas partes, la Parte A alquilará la casa ubicada en ____________ a la Parte B para que la use XX.

1. El alquiler comienza desde ____________ mes ____ año hasta ____ mes ____ día ____ año.

En segundo lugar, el alquiler mensual es ____D y el alquiler se paga una vez, el RMB (mayúscula) ________________D),

El día debe pagarse por adelantado.

3. Asuntos acordados

1. Cuando la Parte B se muda oficialmente, la cerradura de la puerta debe cambiarse a tiempo. Si ocurre un accidente debido a un problema con la cerradura de la puerta, la Parte A no tiene nada. que ver con eso. La Parte B será responsable de todas las pérdidas causadas por incendios, electricidad, desastres de gas y otros desastres no naturales causados ​​por el uso descuidado o inadecuado del fuego.

2. La parte B no tiene derecho a subarrendar, prestar o revender la casa ni los muebles y electrodomésticos de la casa. No está permitido modificar la estructura de la casa sin autorización y cuidarla. Instalaciones de la casa si algún daño o pérdida es causado por factores humanos, deberá repararse en buenas condiciones, de lo contrario se pagará la indemnización. Y haga un buen trabajo en prevención de incendios, antirrobo, antifugas y trabajos de seguridad en la exhibición del balcón y las macetas. Si se produce alguna pérdida, usted será responsable de ello.

3. La Parte B debe pagar el alquiler a tiempo, de lo contrario se considerará incumplimiento de contrato por parte de la Parte B. Acuerdo rescindido.

4. La Parte B deberá cumplir con diversas normas y regulaciones en el área residencial y pagar puntualmente los costos de agua, electricidad, gas, fibra óptica, teléfono, administración de propiedades y otros. La Parte B deberá pagar un depósito de seguridad de ＿＿＿＿＿＿＿ a la Parte A. La Parte B deberá pagar los gastos de agua, electricidad, gas, fibra óptica y administración de la propiedad al momento del check out, así como el hecho de que las instalaciones, muebles y electrodomésticos de la casa estén no estén dañados y que las tuberías de alcantarillado y los sanitarios no estén bloqueados. La Parte A reembolsará el depósito en su totalidad.

5. La Parte A garantiza que no habrá disputas sobre derechos de propiedad en la casa. En caso de demolición, la Parte B se mudará incondicionalmente y la Parte A reembolsará el alquiler pagado por los días no utilizados.

6、备注；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

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四、本合同一式一式两份，自双方签字之日起生效。 agua adicional ＿＿＿＿＿toneladas de gas; ＿＿＿＿electricidad cúbica; grados

Firma de la parte A (arrendador): Firma de la parte B (arrendatario):

Teléfono; p> p>

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¿Cuáles son los detalles del contrato de alquiler?

1. que el alquiler Información personal como el nombre y dirección de la persona y del arrendatario.

2. La situación específica de la casa debe escribirse claramente.

La ubicación específica de la casa debe indicarse claramente, como la ubicación exacta de la casa, como un determinado lugar. habitación en una calle determinada, un número determinado de viviendas; el estado de decoración de la casa; Describa brevemente la decoración de las paredes, puertas, ventanas, pisos, techos, cocinas y baños de la casa; y enumere brevemente los muebles, electrodomésticos, equipos de cocina y equipos de baño preparados por el arrendador para el inquilino y los derechos de propiedad de la casa. El propietario debe indicar qué tipo de derechos de propiedad tiene esta casa, quién es el propietario, quién; relación entre el arrendador y el dueño de la propiedad, y si el dueño de la propiedad le ha confiado el alquiler de la casa.

3. La finalidad de la vivienda describe principalmente los siguientes dos puntos:

¿La vivienda se utiliza para que el inquilino viva solo, para que viva la familia del inquilino o para que el inquilino viva en ella? el inquilino o su familia para compartir con otras personas; si la casa sólo puede usarse para residencia o también para otros fines, etc.

4. Plazo de arrendamiento

Dado que el arrendatario no quiere mudarse con frecuencia y el arrendador no quiere encontrar nuevos inquilinos en un período corto de tiempo, ambas partes necesitan un período relativamente corto. período estable, por lo que es necesario acordar un límite de tiempo en el contrato. Dentro de este plazo, salvo circunstancias especiales, el arrendador no podrá recuperar la casa, ni el arrendatario renunciará a la casa y alquilará otra casa.

Una vez transcurrido el plazo, el arrendatario devolverá la vivienda al arrendador. Si el arrendatario quiere seguir alquilando esta casa deberá comunicárselo previamente al arrendador. Después de la negociación y el consentimiento del arrendador, el arrendatario puede seguir alquilando la casa. Si el arrendatario quiere mudarse pero no ha encontrado una nueva residencia adecuada, el arrendador deberá ampliar el plazo del arrendamiento según corresponda.

5. Alquiler y forma de pago El alquiler lo determinan el arrendador y el arrendatario mediante negociación. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no puede aumentar el alquiler sin autorización.

Las formas de pago del alquiler generalmente incluyen pago anual, pago semestral y pago trimestral. Si paga el alquiler por un período de tiempo más largo de una sola vez, puede negociar con el arrendador y solicitar algunos descuentos. Sin embargo, desde la perspectiva de la asequibilidad financiera del arrendatario, la carga financiera causada por los pagos mensuales o trimestrales es relativamente pequeña.

6. Responsabilidad por las reparaciones de la vivienda: El arrendador es el dueño del inmueble o el cliente del dueño del inmueble, por lo que la reparación de la vivienda es responsabilidad del arrendador.

El arrendatario deberá inspeccionar minuciosamente la vivienda y sus instalaciones internas antes de alquilarla para asegurarse de que podrá utilizarla con normalidad en el futuro. Si la vivienda o las instalaciones sufren daños durante el uso normal, el arrendatario debe notificarlo inmediatamente al arrendador y solicitar a la empresa administradora de la propiedad que la repare. No obstante, si el daño es causado por un uso inadecuado por parte del arrendatario, éste será responsable de la reparación o indemnización. Si el arrendador no puede reparar la casa, el arrendatario puede financiar las reparaciones conjuntamente con el arrendador. Los costes de reparación a cargo del arrendatario pueden utilizarse para compensar el alquiler a pagar o ser reembolsados ​​por el arrendador a plazos.

7. Si el estado de la vivienda cambia, el arrendatario debe cuidar bien la vivienda y las diversas instalaciones y no puede demoler, modificar, ampliar o ampliar sin autorización.

Cuando sea realmente necesario realizar cambios en la vivienda, se deberá obtener el consentimiento del arrendador y firmar un acuerdo por escrito.

8. Acuerdo de subarrendamiento. Algunos arrendatarios no alquilan para uso propio, sino que quieren obtener ingresos por alquiler mediante el subarrendamiento.

Dado que este tipo de subarrendamiento afecta a los intereses del arrendador, ambas partes deben estipular el subarrendamiento en el contrato. Si se permite el subarrendamiento, ambas partes pueden negociar para determinar una proporción de los ingresos del subarrendamiento; si no se permite el subarrendamiento y el arrendatario subarrenda sin autorización, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento.

9. Responsabilidad por incumplimiento de contrato Al firmar un contrato, ambas partes deben pensar en posibles violaciones del contrato y estipular las sanciones correspondientes en el contrato.

Por ejemplo, si el arrendatario no paga el alquiler a tiempo, el arrendador puede rescindir el contrato anticipadamente y dejar que el arrendador se mude; si el arrendador no proporciona los muebles según lo acordado, el arrendatario puede negociar con él; para reducir el alquiler.

10. Modificación y resolución del contrato de arrendamiento Si durante el proceso de arrendamiento el arrendador y el arrendatario consideran necesario cambiar los términos anteriores del contrato, tales como plazo de arrendamiento, alquiler, etc. las dos partes pueden negociar para modificar el cambio del contrato.

A través de la introducción de este artículo, todos comprenden la versión estándar de 2018 del contrato de alquiler y los detalles del contrato de alquiler. El contrato de alquiler es muy importante para todos los inquilinos. Si no presta atención ni pasa por alto algunos detalles, provocará disputas de alquiler, que serán más difíciles de resolver, por lo que los detalles del alquiler también son muy importantes.