¿Cuál es el truco para comprar una casa sin nada?
De hecho, no hay ningún contenido técnico. Los llamados especuladores no necesitan pagar su propio dinero e incluso pueden obtener mucho dinero de la especulación inmobiliaria. El método es la tasación de alto precio. Por ejemplo, si quiere comprar una casa por valor de 1 millón, primero puede pedir prestado el dinero a través de un préstamo puente sin temor a los usureros y luego usar sus conexiones para encontrar a alguien que sobreestime el precio de la casa a 1,5 millones. Con el estándar de préstamo del 70% del banco, esta casa se puede financiar con un préstamo de 105 Diez mil y luego devolver el dinero, y todavía me quedará algo de dinero.
Siempre que haya alguien a cargo, se puede hacer en minutos. Incluso si no hay apoyo interno, no importa. El peor de los casos es que primero pueda pagar 300.000 yuanes y luego solicitar un préstamo de 700.000 yuanes. Unos meses después, podrá volver a vender la casa. un precio alto y vender la mano izquierda a la derecha, duplicando la transacción en 2 millones de yuanes. De esta manera, puede obtener un préstamo de 1,4 millones de yuanes y devolver el préstamo anterior de 700.000 yuanes, excluyendo el pago inicial. pagos, impuestos y tasas, generaron cientos de miles de fondos más. Como puede ver, mientras puedan obtener un préstamo y la casa pueda hipotecarse, estas personas pueden seguir aumentando el precio de la casa y luego obtener fondos del banco.
Algunos especuladores inmobiliarios son realmente muy fáciles de distinguir:
Ni siquiera miran los listados, simplemente verifican las calificaciones y luego compran. Además, si compra en lotes y se concentra en comprar, debe controlar esta pequeña área, formar un monopolio y luego impulsarse entre sí. El efecto de provocar un rápido aumento de los precios de la vivienda en una zona determinada. Durante este período, los especuladores inmobiliarios también pueden alquilar sus casas o alquilarlas en grupos para maximizar los ingresos por alquiler.
El alquiler de la vivienda no afecta a sus variaciones de precio. Porque cuando se trata de pujar, usted tiene la última palabra. Siempre que se venda una casa en esta área cada mes, si se la vende usted mismo y actualiza el precio, los precios de la vivienda en esta área aumentarán un nivel.