¿Es válido el contrato firmado por la agencia de alquiler a nombre del arrendador?

Análisis legal: si el propietario confía a la agencia de vivienda la firma de un contrato en nombre del propietario, el contrato generalmente será legalmente vinculante. Si el intermediario lo firma de forma privada no tendrá ningún efecto jurídico. La responsabilidad más importante de un agente de vivienda es proporcionar los hechos verdaderos relevantes para la celebración del contrato. Los servicios prestados por agentes inmobiliarios incluyen servicios de consultoría e intermediación, así como la celebración de contratos de intermediación. Un contrato de intermediación es un contrato en el que el intermediario informa al cliente de la posibilidad de celebrar un contrato o proporciona servicios de intermediación para la celebración del contrato, y el cliente paga una remuneración.

Base jurídica: El artículo 143 de la “Ley Civil de la República Popular China” es válido para los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones: (1) El actor tiene la correspondiente capacidad para la conducta civil (; 2) Expresión de intención Ser veraz; (3) No violar las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos, y no violar el orden público y las buenas costumbres.

Artículo 161 El sujeto civil puede realizar actos jurídicos civiles por medio de un mandatario. De conformidad con lo dispuesto en la ley, el acuerdo de las partes o la naturaleza del acto jurídico civil, todo acto jurídico civil que deba realizarse por uno mismo no podrá ser representado por mandatario.