El contrato de arrendamiento aún no ha vencido. ¿Quieres alquilar?

1. ¿Está bien alquilar la casa antes de que expire el contrato de arrendamiento?

1. Está bien si no quieres alquilar antes de que expire el contrato de arrendamiento, pero cabe señalar que el depósito pagado al firmar el contrato no es reembolsable por parte del arrendador. El depósito es una medida punitiva para garantizar la ejecución del contrato. Sólo una vez cumplido íntegramente el contrato, es decir, transcurrido el plazo de arrendamiento, el arrendatario podrá solicitar la devolución de la fianza.

2. Base jurídica: Artículo 509 del Código Civil de la República Popular China

Ambas partes cumplirán íntegramente sus respectivas obligaciones de conformidad con el acuerdo.

Las partes observarán el principio de buena fe y cumplirán las obligaciones de notificación, asistencia y confidencialidad de acuerdo con la naturaleza, objeto y hábitos transaccionales del contrato.

Durante la ejecución del contrato, las partes evitarán desperdiciar recursos, contaminar el medio ambiente y dañar la ecología.

Artículo 563

Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) El objeto del contrato no puede realizarse por fuerza. mayor;

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(2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal

(3) Una parte retrasa el cumplimiento de la obligación principal y dentro de un período de tiempo razonable después de haber sido instada Incumplimiento;

(4) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos de contrato, resultando en el incumplimiento del objeto del contrato;

(5) Otras circunstancias estipuladas por la ley.

Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuado de deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable.

2. ¿Cuáles son las formas de rescindir un contrato de alquiler de casa?

Los métodos para rescindir un contrato de alquiler de casa son los siguientes:

1 Cuando se cumplan las condiciones de disolución pactadas o legales, la disolución se llevará a cabo mediante la emisión de un aviso de disolución;

2 .Presentar demanda ante el Tribunal Popular para solicitar la rescisión del contrato;

3. Ambas partes rescinden el contrato por consenso y firman un acuerdo de rescisión.