¿Cuál es la tasa impositiva por arrendar una fábrica?

El 3 de marzo de 2009, la Administración Estatal de Impuestos y el Ministerio de Finanzas de la República Popular China emitieron el "Aviso sobre políticas fiscales de arrendamiento de viviendas para viviendas asequibles y viviendas de bajo alquiler" (Caishui [2008] No. 24), que estipula: (1) Para alquileres individuales, los ingresos procedentes de la vivienda están sujetos a un tipo reducido del impuesto sobre la renta de las personas físicas del 10%. (2) Los contratos de arrendamiento firmados por personas físicas que alquilan o alquilan casas están exentos del impuesto de timbre. (3) Para las viviendas de alquiler individuales, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa basada en la tasa del 3%, el impuesto a la propiedad se aplica a una tasa del 4% y el impuesto sobre el uso del suelo urbano está exento. (4) Las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que alquilan viviendas a particulares a precios de mercado pagan un tipo impositivo reducido del 4%.

Las personas que alquilan sus casas a otras personas deben pagar los impuestos y tasas correspondientes de acuerdo con la normativa. Según el "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre las Políticas Fiscales de Arrendamiento de Vivienda para Viviendas Asequibles y Viviendas de Alquiler Bajo" (Finanzas e Impuestos [2008] No. 24), a partir del 1 de marzo de 2008, las personas físicas Quienes alquilan vivienda deben pagar los siguientes impuestos: 1. Impuesto empresarial: 65.438 + 0,5% de la renta por alquiler (si el alquiler mensual que cobras no llega a 3.000) 2. Impuesto sobre la propiedad: 4% de los ingresos por alquiler. 3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: al calcular el impuesto sobre la renta de las personas físicas, si el saldo después de deducir otros impuestos a pagar y la deducción permitida de los gastos de reparación (limitados a 800 yuanes cada vez) supera los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos; no supera los 4.000 yuanes, se deducirá el saldo. El coste de 800 yuanes se multiplica por 10%. 4. Impuesto a la construcción urbana y otros recargos: el impuesto comercial real se multiplica por 7% para pagar el impuesto a la construcción urbana, se multiplica por 3% para pagar el recargo educativo y se multiplica por 1% para pagar el recargo educativo local. Según el "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre políticas fiscales de arrendamiento de viviendas para viviendas asequibles y viviendas de bajo alquiler" del Ministerio de Finanzas (Finanzas e Impuestos [2008] No. 24), a partir del 1 de marzo , 2008, para personas que alquilan viviendas, independientemente de su Las siguientes políticas fiscales preferenciales se implementan según el propósito (es decir, si se utiliza para residencia o negocio después del alquiler): 1. Los ingresos provenientes del alquiler de una casa por parte de un particular se deduce 1. 2. El contrato de arrendamiento firmado por un particular para alquilar o arrendar una casa está exento del impuesto de timbre. 3. Para las viviendas de alquiler individuales, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa sobre la base de la tasa del 3%, el impuesto a la propiedad se aplica a una tasa del 4% y el impuesto sobre el uso del suelo urbano está exento. No existe una política fiscal preferencial correspondiente para las personas que alquilan casas no residenciales y deben pagar los siguientes impuestos según sea necesario: 1. Impuesto comercial: 5% de los ingresos por alquiler. 2. Impuesto sobre la propiedad e impuesto sobre el uso del suelo urbano: El impuesto sobre la propiedad se calcula y paga al 12% de los ingresos por alquiler. El impuesto sobre el uso del suelo urbano se calcula y paga en función del área de la casa multiplicada por el monto del impuesto aplicable. 3. Impuesto de timbre: tanto el arrendador como el arrendatario cobrarán una milésima parte adicional del monto del arrendamiento sobre el contrato de arrendamiento que tengan. Si el monto del impuesto es inferior a un yuan, se cobrará un yuan adicional. 4. Impuesto a la construcción urbana, recargo educativo y recargo educativo local: las empresas y los individuos nacionales deben multiplicar el impuesto comercial real pagado por la tasa impositiva (tarifa) prescrita (la tasa del impuesto a la construcción urbana es: 7 si el contribuyente está ubicado en el área urbana) %), 5% (la ubicación del contribuyente es en un condado o pueblo) o 1% (la ubicación del contribuyente no es en una ciudad, condado o pueblo) para calcular y pagar el impuesto de construcción urbana 5. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: Si el propietario de la casa en alquiler de una persona física es una persona física, de acuerdo con lo establecido en la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y su normativa de desarrollo, las rentas de alquiler obtenidas por el alquiler de la casa por parte de la persona física se gravarán como "propiedad ingresos por alquiler". Según el método de recaudación aprobado, al calcular el impuesto sobre la renta personal, si el saldo después de deducir otros impuestos a pagar y la deducción permitida de los gastos de reparación (limitados a 800 yuanes cada vez) supera los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos. El saldo no supera los 4.000 yuanes. Deduzca la tarifa de 800 yuanes y luego multiplíquela por 20%.