¿A qué debo prestar atención en el proceso de alquiler y contrato de alquiler?
La primera consideración a la hora de alquilar es la vivienda. Actualmente, existen dos tipos de vivienda en el mercado. Una es la vivienda intermedia, que nos puede ahorrar mucho tiempo y energía a la hora de alquilar una casa. La otra es la vivienda personal. La ventaja es que te ahorras los gastos de agencia y puedes elegir según tus propias necesidades. Una vez que hayas elegido la casa que quieres ver, ve a visitarla. Trate de permanecer en grupos alrededor de la casa para evitar ser estafado. Después de identificar y comparar cuidadosamente las casas que te gustan, el siguiente paso es firmar un contrato de alquiler, lo cual es muy importante. Un buen contrato de alquiler puede salvarle de todo tipo de problemas y disputas en el futuro. La firma del contrato es la entrega de llaves. Esta casa es su residencia durante el plazo del arrendamiento.
Qué debe estipularse en el contrato1. Se deben detallar todas las tarifas.
Incluso si no comprende los detalles de la versión comúnmente utilizada del contrato de alquiler de la casa, debe dejar claro quién pagará los gastos de agua, electricidad, gas, teléfono, televisión por cable, tarifas de saneamiento y tarifas de administración de propiedades, y hacer los arreglos antes del arrendamiento. Enumerar números y asignar responsabilidades. El mantenimiento de la casa y las tarifas también están escritos en el contrato para evitar problemas futuros. Además, comprueba si se han liquidado las facturas finales de agua, luz, gestión de la finca y teléfono de fibra óptica.
2. Especificar la obligación de reparar la casa
¿Quién debe asumir la obligación y el costo de reparar la casa durante el período de arrendamiento? Si ocurre un problema o mal funcionamiento durante el uso de la casa y sus equipos auxiliares, ¿quién lo reparará y quién correrá con el costo? Esto es algo que ambas partes deben aclarar de antemano; de lo contrario, fácilmente surgirán disputas si surgen problemas.
3. Contrato de alquiler
Aclarar claramente el método y el período de pago del alquiler también es una cuestión clave para ambas partes, como por ejemplo una vez cada tres meses, una vez cada seis meses o incluso una vez. un año. De lo contrario, pueden surgir conflictos fácilmente. Además, si está claramente estipulado en el contrato que el propietario no puede ajustar el precio a voluntad durante el período de arrendamiento y el propietario puede aumentar el precio a voluntad sin el consentimiento del inquilino, se trata de un incumplimiento del contrato y el inquilino puede recurrir a la ley para proteger sus derechos e intereses legítimos.
4. Modificación y resolución del contrato
Si el arrendador y el arrendatario consideran necesario cambiar los términos del contrato antes mencionados, como plazo de arrendamiento, alquiler, etc. el proceso de arrendamiento. , ambas partes pueden cambiar el contrato mediante negociación. Si el arrendatario necesita intercambiar casa con otras personas por cambio de trabajo, deberá obtener previamente el consentimiento del arrendador. Una vez cambiada la casa, se rescinde el contrato de arrendamiento original y el arrendador firma un nuevo contrato de arrendamiento con el nuevo arrendatario. Si uno de los arrendadores y arrendatarios quiere rescindir el contrato antes de su vencimiento, debe notificar a la otra parte con anticipación y se le debe otorgar cierta compensación según lo estipulado en el contrato o negociado. El contrato caduca y se rescinde de forma natural.