¿Cuál es el plazo máximo de un contrato de alquiler? ¿Cosas a tener en cuenta en un contrato de alquiler?
El plazo máximo del contrato de arrendamiento
La base legal para el plazo del contrato de arrendamiento de la vivienda;
Según el artículo 214, apartado 1 del Contrato Ley:
El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.
Análisis:
Con base en esta disposición, sacamos las siguientes conclusiones:
(1) Al firmar un contrato de arrendamiento, el plazo del arrendamiento no puede exceder los 20 años. .
(2) Si el plazo de arrendamiento en el contrato de arrendamiento firmado ha excedido los 20 años, la parte que exceda los 20 años será inválida. Es decir: cuando el plazo del arrendamiento supera los 20 años, el plazo del arrendamiento se sigue computando como 20 años.
Por eso, a la hora de firmar un contrato de arrendamiento, debes prestar atención al plazo de 20 años.
Notas en el contrato de arrendamiento
Arrendamiento
1. Revisar el certificado de propiedad del arrendador y documento de identidad vigente;
2. certificado de alquiler de la vivienda del arrendador;
3. Al firmar un contrato de alquiler, pregunte qué está incluido en el alquiler y quién correrá con los gastos de agua, electricidad, calefacción, gas (gas natural) y administración de la propiedad;
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4. Exigir al arrendador el pago de agua, luz, calefacción, gas (gas natural), etc. antes de alquilar la vivienda;
5. .
Arrendador
1. Verificar el certificado de identidad y si la persona que vive en otras provincias y ciudades tiene certificado de residencia legal.
2. casa y el contrato Se estipula que no habrá conducta ilegal.
No se alquilarán viviendas en cualquiera de las siguientes circunstancias:
1. Sin certificado legal de propiedad de la vivienda.
2. Se dictaminó y decidió conforme a la ley. Embargar o restringir de cualquier otra forma derechos inmobiliarios.
3.* * *Hay una casa que no se ha obtenido* * *Alguien tiene una opinión;
4. La propiedad está en disputa;
>5. Va contra las normas de Construcción;
6 Contrato de alquiler de casa.
De todo el conocimiento sobre el plazo máximo del contrato de arrendamiento y las precauciones en el contrato de arrendamiento, podemos saber que el plazo máximo del contrato de arrendamiento es de 20 años, pero muchos jóvenes ahora generalmente no lo hacen. alquiler por tanto tiempo. Si tienen algo de dinero optarán por comprarse una casa, una casa propia, que es el sueño de muchos jóvenes.