¿Qué certificados se necesitan para operar un apartamento de alquiler a largo plazo?
2. Los apartamentos juveniles utilizan diferentes tipos de edificios. Hay dos tipos de apartamentos comerciales para jóvenes: apartamentos de hotel concentrados y apartamentos para jóvenes descentralizados en zonas residenciales. La mayoría de los apartamentos centralizados tienen casi cien unidades en todo el edificio, y los derechos de propiedad son en su mayoría casas comerciales o edificios comerciales y residenciales. Los apartamentos para jóvenes en zonas residenciales son todos edificios residenciales y solo representan un pequeño número de ellos. El éxito de la solicitud depende de si el propietario original está dispuesto a proporcionar una copia del certificado de propiedad inmobiliaria y del documento de identificación personal, lo cual es relativamente sencillo.
3. El responsable del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural afirmó recientemente que se adoptará legislación para aclarar los derechos y obligaciones de las partes del contrato de arrendamiento y proteger los derechos e intereses legítimos. de las partes, y establecer un sistema para estabilizar el plazo de arrendamiento y el alquiler, de modo que los residentes que alquilan gocen gradualmente del mismo trato que los residentes que compran casas en términos de servicios públicos básicos. Para entonces, se podrá resolver el problema de los inquilinos que llevan mucho tiempo alquilando apartamentos en zonas comerciales y no pueden solicitar un permiso de residencia.
2. Política de alquiler de apartamentos a largo plazo
1. En 2015, la brisa primaveral de la política de alquiler de viviendas de China comenzó a soplar y el nivel central promovió activamente el desarrollo de la vivienda. mercado de alquiler. La Oficina General del Consejo de Estado, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas, el Banco Popular de China y otros ministerios y comisiones han emitido sucesivamente una serie de políticas para promover vigorosamente el arrendamiento de viviendas.
2.2065438+El 3 de junio de 2006, la promulgación de "Varias opiniones de la Oficina General del Consejo de Estado sobre la aceleración del cultivo y desarrollo del mercado de alquiler de viviendas" (Guobanfa [2065 438+06] No 39) fue un hito. La importancia del formulario proporciona orientación normativa para el mercado de alquiler de viviendas urbanas de mi país y, al mismo tiempo, señala el tono de política general para cultivar y desarrollar el mercado de alquiler de viviendas.
3.19 En mayo de 2065, de acuerdo con el Plan de Trabajo Legislativo 2017 del Consejo de Estado, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural elaboró el "Reglamento para la Administración del Arrendamiento y Venta de Viviendas (Borrador para Comentarios) )", aclarando que el Estado fomenta el desarrollo de empresas de alquiler de viviendas profesionales y a gran escala y las empresas de alquiler de viviendas disfrutan de políticas preferenciales en materia financiera, fiscal, territorial y otros aspectos de conformidad con la ley.
4.2065438+El 20 de julio de 2007, con el fin de implementar aún más el documento Guobanfa [2065 438+06] No. 39, acelerar la construcción de viviendas de alquiler, cultivar y desarrollar el mercado de alquiler de viviendas, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y de Desarrollo Nacional Nueve ministerios y comisiones, incluida la Comisión de Reforma, publicaron conjuntamente el "Aviso sobre la aceleración del desarrollo del mercado de alquiler de viviendas en ciudades grandes y medianas con afluencia neta de población".
Base legal
Varias opiniones de la Oficina General del Consejo de Estado sobre acelerar el cultivo y desarrollo del mercado de alquiler de viviendas
En segundo lugar, cultivar entidades proveedoras del mercado.
(3) Desarrollar empresas de alquiler de viviendas. Aprovechar plenamente el papel del mercado, movilizar el entusiasmo de las empresas, aumentar los recursos inmobiliarios mediante el arrendamiento, la compra y otros canales, mejorar la escala, la intensificación y la profesionalización de las empresas de alquiler de viviendas, formar un patrón de desarrollo coordinado de las empresas grandes, medianas y pequeñas empresas de alquiler de viviendas y satisfacer la creciente demanda de necesidades de alquiler de viviendas. De conformidad con las disposiciones pertinentes de los "Dictamenes orientativos de la Oficina General del Consejo de Estado sobre la aceleración del desarrollo de la industria de servicios vitales y la promoción de la mejora de la estructura de consumo" (Guobanfa [2065 438+05] Nº 85), Las empresas de alquiler de viviendas disfrutan de políticas de apoyo relevantes para la industria de servicios de vida.
(4) Incentivar a las empresas promotoras inmobiliarias a realizar negocios de arrendamiento de viviendas. Apoyar a las empresas de desarrollo inmobiliario para ampliar su alcance comercial y utilizar casas existentes o de nueva construcción para llevar a cabo negocios de arrendamiento; alentar a las empresas de desarrollo inmobiliario a alquilar viviendas comerciales existentes para que cooperen con las empresas de arrendamiento de viviendas para desarrollar bienes raíces de alquiler; bienes.
(5) Regular las agencias de alquiler de viviendas. Aprovechar plenamente el papel de los intermediarios y proporcionar servicios de intermediación estandarizados. Se deben hacer esfuerzos para mejorar la calidad de los servicios intermediarios, mejorar continuamente la calidad de los empleados y promover que las agencias intermediarias operen de acuerdo con la ley, sean honestas y confiables y realicen transacciones justas.
(6) Apoyar y regular la vivienda de alquiler individual. Implementar políticas preferenciales que alienten a las personas a alquilar viviendas y alentar a las personas a alquilar sus propias viviendas de acuerdo con la ley. Estandarizar el comportamiento de las personas que alquilan viviendas y apoyar a las personas para que confíen el alquiler de viviendas a empresas de alquiler de viviendas y agencias intermediarias.