Análisis legal: Al cambiar de casa, se debe obtener previamente el consentimiento del propietario de la casa particular. No está permitido cambiar de casa de forma privada. Como propiedad privada, los residentes deben pasar por una estación de intercambio de casas o un departamento de administración de bienes raíces al cambiar de casa, lo que no solo puede brindar comodidad y asistencia para los cambios de casa, sino también proteger los derechos e intereses legítimos de los que cambian de casa, restringir y tomar medidas enérgicas contra transacciones ilegales de bienes raíces y garantizar que el estado recaude los impuestos y tasas pertinentes. De acuerdo con las regulaciones pertinentes, quienes cambian de casa solo pueden trasladarse al departamento de seguridad pública donde se encuentra el registro de su hogar después de completar los procedimientos de cambio de casa en la estación de intercambio de casas y el departamento de administración de bienes raíces. Como arrendador, debe respaldar la solicitud razonable del arrendatario de cambio de habitación. Una vez cambiada la casa, se rescindirá el contrato de arrendamiento original y el nuevo arrendatario y el arrendador firmarán un contrato de arrendamiento de la casa por separado.
Base jurídica: “Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Urbana”
Artículo 12 En cualquiera de las siguientes circunstancias, el arrendatario de la vivienda podrá modificar o resolver el contrato de arrendamiento:
(1) Los términos del contrato pueden modificarse o rescindirse de acuerdo con disposiciones legales o acuerdos contractuales;
(2) El contrato de arrendamiento no puede continuar ejecutándose debido a fuerza mayor;
(3) Consenso de las partes. Si se causa algún daño a una de las partes debido al cambio o terminación del contrato de arrendamiento, la parte responsable será responsable de la compensación a menos que la responsabilidad esté exenta según la ley.
Artículo 19 Durante el período de arrendamiento, si el arrendador realmente necesita recuperar la casa por adelantado, deberá obtener el consentimiento previo del arrendatario. Si causa pérdidas al arrendatario, deberá compensar al arrendatario.