¿Puedo devolver mi propiedad de alquiler?

La normativa para la devolución del IRPF por alquiler de vivienda es que si se cumplen las condiciones se puede solicitar la devolución del impuesto. El contribuyente deberá tramitar la liquidación anual a partir del 1 de marzo tras obtener la renta integral. 30 de junio del año siguiente. Si se trata de una devolución de impuestos, es derecho de la parte solicitar la devolución de impuestos a través de la liquidación anual y no asume ninguna responsabilidad. Eso significa que puede renunciar a su reembolso de impuestos. Si renuncia a la devolución de impuestos, no es necesario que solicite la liquidación anual. Puede solicitar un reembolso del impuesto sobre la renta personal en las siguientes siete situaciones:

1. El ingreso integral anual del año anterior fue inferior a 60.000 yuanes, pero el impuesto sobre la renta personal se pagó por adelantado.

2. Existen deducciones especiales adicionales en el año anterior que son susceptibles de disfrute, pero no existe deducción al pagar el IRPF por adelantado.

3. Debido a empleo, renuncia o ingresos insuficientes en algunos meses del año, se deducirán gastos de 60.000 yuanes de deducciones adicionales especiales como "tres seguros y un fondo", seis deducciones adicionales especiales, anualidad empresarial (ocupacional), Los elementos de deducción como el seguro médico comercial y el seguro de pensión con impuestos diferidos son insuficientes.

4. Si no trabaja para el empleador y solo recibe remuneración laboral, remuneración de autor y regalías, debe solicitar varias deducciones antes de impuestos mediante liquidación anual.

5. Para los ingresos de los contribuyentes provenientes de remuneraciones laborales, remuneraciones de autor y regalías, la tasa de retención aplicable a mitad de año es superior a la tasa impositiva anual aplicable a la utilidad integral durante todo el año.

6. Al pagar impuestos por adelantado, las personas no disfrutan o no disfrutan plenamente de los beneficios integrales del impuesto sobre la renta, como las exenciones del impuesto sobre la renta individual para personas con discapacidad.

7. Hay gastos de donación caritativa calificados, pero no se retiene ningún impuesto.

Notas sobre el alquiler de una casa

1. Si buscas una agencia para alquilar una casa, se recomienda buscar una tienda de agencia grande. Sin mencionar que los cargos de intermediación no son razonables, puede haber listados de viviendas falsos e incluso puede haber situaciones que amenacen la seguridad personal. Además, cuando un intermediario propone un llamado descuento, hay que estar atento para no caer en la trampa de los préstamos para alquiler.

2. Antes de firmar un contrato con el propietario, debe determinar las propiedades de la casa con el propietario, como cuánta agua y electricidad se utilizan, cómo se calcula la tarifa de Internet y si los muebles. es nuevo o viejo, y si hay algún daño en los muebles. Después de la confirmación, puede firmar el contrato para evitar que el propietario cobre más por diversos motivos más adelante.

3. Antes de firmar el contrato, verificar la identidad del arrendador y el certificado de propiedad. Además de las casas falsas en el mercado, también hay propietarios falsos. Al alquilar una casa, debe confirmar la identidad del propietario y del propietario para evitar la situación en la que acaba de pagar el alquiler y el verdadero propietario lo desaloja al día siguiente. Si el segundo propietario subarrienda, verifique el contrato de arrendamiento entre él y el propietario original, verifique el tiempo del contrato y comuníquese con el propietario si es necesario.