¿Qué debo hacer si quiero devolver el alquiler después de firmar el contrato?
Cuando ambas partes firman un contrato, generalmente se acuerda que una de las partes pagará un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. Una vez que el deudor haya cumplido su deuda, el depósito se utilizará como pago o se recuperará. Si la parte que paga el depósito no cumple con la deuda convenida, no tiene derecho a exigir la devolución del depósito. Si el que recibe el depósito no cumple con la deuda convenida, se le devolverá el doble del importe del depósito.
Después de firmar un contrato de arrendamiento y cancelar el contrato de arrendamiento, una parte puede negociar con la otra parte para rescindir el contrato de arrendamiento, devolver la casa y cancelar el contrato de arrendamiento si la otra parte se niega a negociar, es así; un incumplimiento unilateral del contrato. Si la otra parte es el arrendador, tiene derecho a retener el alquiler como indemnización por daños y perjuicios; si la otra parte es el inquilino, tiene derecho a exigir una indemnización por las pérdidas económicas correspondientes.
Esto se podrá realizar según lo estipulado en el contrato de alquiler. Si el contrato de arrendamiento no estipula la rescisión del contrato de arrendamiento o las disposiciones pertinentes sobre el método de rescisión no son claras, el arrendatario podrá negociar con el arrendador para resolver la cuestión.
Si la negociación fracasa, las partes podrán resolver el asunto mediante litigio.
Si deseas cancelar el contrato de arrendamiento después de firmar el contrato, puedes negociar con la otra parte para rescindir el contrato de arrendamiento y devolver la casa. Si la otra parte se niega a negociar, se trata de un incumplimiento unilateral del contrato. Si la otra parte es el arrendador, tiene derecho a retener el alquiler como indemnización por daños y perjuicios; si la otra parte es el inquilino, tiene derecho a exigir una indemnización por las pérdidas económicas correspondientes.
Base jurídica: Artículo 586 del Código Civil de la República Popular China, las partes pueden acordar que una de las partes pagará un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza.
El monto del depósito será pactado por las partes; sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito. Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que ha cambiado el monto del depósito acordado.