Emisión de facturas por contratos de alquiler de vivienda
1. Los inquilinos que realizan transacciones a través de intermediarios pueden confiar directamente a los intermediarios la emisión de facturas de alquiler. Generalmente, las grandes empresas de corretaje brindan este servicio, lo que puede ahorrar mucho tiempo;
2. Los inquilinos que firman un contrato de alquiler directamente con el propietario pueden emitir una factura de alquiler al propietario a través del subdistrito. oficina de su distrito, presentar original y copia del certificado de propiedad de la casa en alquiler, copia del documento de identidad del arrendador y contrato de arrendamiento. Cabe señalar que al emitir una factura de alquiler, esta no puede exceder el alquiler total durante el período del contrato de arrendamiento. Además, las facturas de alquiler están sujetas a un tipo impositivo del 5%.
1. ¿Cómo retirar el fondo de previsión alquilando una casa?
Envíe los materiales pertinentes a los departamentos pertinentes de la unidad. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión no acepta retiros de particulares. Los empleados que necesiten retirar su fondo de previsión alquilando una casa deben presentar la factura de alquiler original y el contrato de alquiler al departamento correspondiente de la unidad y completar el formulario de retiro del fondo de previsión después de la emisión de la factura. El retiro solo se puede organizar después de la aprobación. . Además, se recuerda especialmente a los inquilinos que el saldo de su cuenta del fondo de previsión no puede utilizarse para pagar el alquiler directamente y sólo puede retirarse después del alquiler. En la actualidad, el Centro de Gestión de Fondos de Previsión puede retirar fondos mensualmente, pero la mayoría de las empresas no pueden cumplir con este estándar. Algunas empresas deben seguir las fechas de retiro prescritas, que van desde mensuales hasta trimestrales y semestrales. Se recomienda que los inquilinos pregunten sobre la unidad antes de cancelar el contrato de arrendamiento.
2. ¿Cómo identificar la autenticidad de las facturas?
1. Comprobar la validez de la factura. Existen diferentes formatos de factura en diferentes períodos y las facturas se modifican de vez en cuando. Si descubre que se han utilizado facturas antiguas para el reembolso más allá del límite de tiempo, debe averiguar la situación y determinar si existe algún problema. En el caso de las facturas, es necesario comprobar si están impresas con claridad y si hay errores u omisiones para determinar la autenticidad. Revise y compare facturas antiguas y nuevas del mismo período para ver si utilizan facturas que han estado abandonadas durante mucho tiempo y luego utilícelas para el reembolso.
2. Comprobar la letra de la factura. Mire las fotografías de la factura, la fecha, el nombre, la cantidad, el precio unitario, la escritura a mano, el cuerpo del bolígrafo, los trazos finos y las sangrías para ver si son consistentes. Si hay rastros descoloridos de medicamento no utilizado, use una goma de borrar y un cuchillo para rasparlos.
3. Revisar la copia de la factura. Comprueba si el color de la letra copiada es el mismo. Lea atentamente el anverso y el reverso de la factura para ver si necesita hacer varias copias. ¿Hay marcas de repetición parciales en la parte posterior? Si la segunda página de la factura no se copia sino que se rellena con un bolígrafo o bolígrafo, algo anda mal.
4. Compruebe si la escritura en la factura se ha movido. Cuando una empresa designada por la autoridad fiscal imprime y encuaderna facturas, las filas y columnas verticales y horizontales de cada página deben estar alineadas y tener una posición fija. Si la escritura escrita a mano en la factura cambia de manera anormal, puede haber un problema.
5. Comprobar el contenido de la factura. Verifique si el encabezado, la hora, la cantidad, el precio unitario y el monto del formulario de reembolso de la factura están completos; verifique si los nombres de los artículos de la factura son específicos, correctos y claros, como los nombres de las categorías: suministros de producción, suministros de oficina, Suministros de energía, grandes almacenes, artículos de primera necesidad y especialidades locales, la cantidad es grande. En este caso, pagar en efectivo o mediante transferencia puede resultar problemático.
6. Verifique si el nombre del artículo está dentro del rango de emisión de la unidad de venta de boletos. Por ejemplo, las facturas del Departamento de Reparación de Electrodomésticos y del Departamento de Procesamiento y Venta Minorista tienen todos los nombres Carbón, lo cual obviamente es problemático.
7. Comprobar si el nombre de la unidad de facturación coincide con el nombre de la unidad de envío y de la unidad de recepción.
8. Compruebe si el nombre de la unidad de compra escrito en el mostrador de facturación coincide con el nombre de la unidad receptora y la unidad pagadora reales.
9. Revisar si un mismo proveedor, especialmente hogares industriales y comerciales individuales, utiliza facturas de diferentes unidades.
10. Comprobar el número de factura. Compruebe si las facturas de la misma empresa han sido reembolsadas varias veces por una determinada empresa, pero los números de factura están conectados en secuencia, pero el tiempo está invertido.
Base legal
Artículo 20 de las Medidas de Gestión de Facturas de la República Popular China Las unidades y las personas involucradas en actividades productivas y comerciales pagarán al beneficiario al comprar bienes, recibir servicios y contratar en otras actividades empresariales. Solicitar factura. Al momento de obtener una factura no se permiten cambios de nombre y monto.