¿Es válido el contrato firmado por el cónyuge del arrendador?

Análisis jurídico: El contrato de compraventa de casa firmado por la esposa en nombre del marido tiene plena validez. Como ambas partes son marido y mujer, pueden firmar en su nombre. Al mismo tiempo, tanto el marido como la mujer tienen propiedad y derechos de disposición iguales. Para evitar disputas, es necesario presentar un poder por escrito emitido por el mandante y presentar los certificados de identidad del mandante y del fiduciario. Si ninguna otra persona está expresamente autorizada a firmar, el contrato es nulo. El poder debe indicar los asuntos encomendados y la autoridad de autorización.

Base jurídica: Artículo 161 del “Derecho Civil de la República Popular China” Los sujetos civiles podrán realizar actos jurídicos civiles a través de agentes. De conformidad con lo dispuesto en la ley, el acuerdo de las partes o la naturaleza del acto jurídico civil, todo acto jurídico civil que deba realizarse por uno mismo no podrá ser representado por mandatario.