¿Qué es un sitio web de alquiler en línea?

Puede elegir entre varios sitios web de alquiler mejores para encontrar información sobre viviendas compartidas. Cabe señalar que la información publicada en esos sitios web la publican otros, por lo que es mejor identificar cuidadosamente su autenticidad. Antes de ver una casa, es mejor llamar a la otra parte para confirmar si hay una habitación y luego concertar una cita para ver la casa. A la hora de decidir alquilar, lo mejor es confirmar la identidad de la otra parte para ver si es el verdadero propietario. Si usted es el propietario, asegúrese de ver el certificado de propiedad de la otra parte. Si es un segundo propietario, asegúrese de comprobar la fecha en la que firmó el contrato con el propietario. Por supuesto que lo trajo el intermediario. Si desea encontrar una tarjeta de habitación, puede ir a Taofang.com para una evaluación intermedia. Generalmente, si usted puede proporcionárselo, significa que él tiene mucha confianza y puede hacerle creer que la industria de servicios no será mala. Entonces, tenga cuidado con los pagos del alquiler y es mejor trabajar juntos.

¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa online?

1. ¿La persona que figura en el certificado de bienes raíces y la persona que firma el contrato con usted son la misma persona? El inquilino primero debe pedirle al propietario que presente el documento de identidad original y el libro de registro del hogar, porque muchos estafadores ahora utilizan tarjetas de identificación falsas para defraudar y el original es más fácil de identificar que la copia; en segundo lugar, el propietario debe presentar la propiedad original del edificio; certificado, más el certificado de propiedad de la propiedad o Garantía de uso. Si solicita un certificado de propiedad, debe presentar el contrato de compra firmado con el tercero propietario original, pedirle al propietario que le presente más información sobre la casa y las condiciones circundantes, y averiguar de la conversación si el propietario está familiarizado con la propiedad; situación básica.

2. ¿Se han liquidado las últimas facturas de agua, luz, administración de fincas y teléfono de fibra óptica?

3. Será mejor que anotes claramente el contenido y las condiciones nuevas y antiguas de la habitación. Al alquilar una casa, el arrendatario debe revisar las instalaciones internas de la casa, como puertas, ventanas, electrodomésticos, muebles, gas, etc. , y verifique el funcionamiento normal de los electrodomésticos y la integridad de los muebles al visitar la casa, y luego enumérelos uno por uno. Es mejor indicar quién correrá con los gastos de reparación en caso de mal funcionamiento para evitar conflictos entre el inquilino y el propietario si el electrodoméstico falla después de la mudanza y el reparto de responsabilidades no está claro. Esté atento a fugas o daños.

6. Cuando el inquilino solicite la devolución del contrato de arrendamiento cuando expire el contrato, el arrendador podrá deducir la fianza del inquilino con la condición de que las instalaciones del edificio sufran daños o con otros pretextos, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.

7. Es necesario aclarar la ubicación, número, superficie, calidad, plazo de arrendamiento, alquiler y plazo y forma de pago de la vivienda arrendada.

8. Llegar a un acuerdo sobre el mantenimiento y los costos de la casa.

9. Comprobar si el objeto del contrato está cualificado, es decir, si el arrendador y el arrendatario cumplen las condiciones correspondientes. Compruebe si el objeto de arrendamiento está calificado, es decir, si la casa del arrendador es una casa que las leyes y reglamentos permiten alquilar. Compruebe si los trámites de arrendamiento de la vivienda están completos. La prueba de los derechos de propiedad de la vivienda no es condición suficiente para el arrendamiento legal. Se debe obtener un certificado de alquiler de la vivienda de conformidad con las normas pertinentes y el contrato de alquiler debe registrarse para que entre en vigor.