¿Qué debo hacer si solo queda un año del contrato de arrendamiento de tres años?

Análisis jurídico: El arrendador debe compensar al arrendatario por incumplimiento del contrato de acuerdo con el contrato, y el arrendatario puede rescindir el contrato si está de acuerdo. En segundo lugar, el contrato de arrendamiento no implica incumplimiento de contrato ni incumplimiento de cláusulas contractuales por parte de ambas partes. La parte incumplidora será responsable de las pérdidas económicas directas causadas por su incumplimiento de contrato a la otra parte.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 587: Si el deudor cumple su deuda, el depósito servirá como precio o será recuperado. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en que el objeto del contrato no pueda realizarse, la parte no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si; parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en que el propósito del contrato no se pueda lograr, el depósito se duplicará.

Artículo 588: Si las partes convienen tanto en la indemnización como en el depósito, y una de las partes incumple el contrato, la otra parte podrá optar por aplicar las condiciones de la indemnización o del depósito.

Si el depósito es insuficiente para cubrir las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato por una de las partes, la otra parte podrá exigir una compensación por las pérdidas que superen el importe del depósito.