Impuestos y tasas sobre transacciones de viviendas de segunda mano en Maoming
Los impuestos sobre transacciones de viviendas de segunda mano son diversos impuestos que cobran las autoridades fiscales a los compradores y vendedores en transacciones de viviendas de segunda mano, incluidos el impuesto comercial, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto territorial, el impuesto de timbre, el impuesto urbano. impuesto de mantenimiento y construcción, impuesto de escrituración, etc. El impuesto territorial está temporalmente exento de la transferencia de viviendas ordinarias por parte de residentes individuales; el impuesto de timbre es del 0,05 del precio de transacción de la vivienda.
La base para calcular el impuesto sobre la renta de las personas físicas es que el saldo de los ingresos por transferencia de propiedad después de deducir el valor original de la propiedad y los gastos razonables es el impuesto sobre la renta a pagar, con una tasa impositiva de escritura de vivienda ordinaria 20; impuesto 2, impuesto sobre escrituras de viviendas comerciales de alta gama 4.
Durante la transacción de una vivienda de segunda mano, el comprador y el vendedor deben soportar diferentes impuestos y tasas. En las transacciones reales, los vendedores suelen repercutir los impuestos a los compradores. Al firmar un contrato de compraventa de una casa de segunda mano, asegúrese de estipular claramente el tema de los impuestos y tasas en el contrato de compraventa para evitar disputas.
Objetividad jurídica:
El artículo 209 del Código Civil, el establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de los derechos reales sobre bienes inmuebles surtirá efectos después de su inscripción conforme a la ley; no surtirá efecto a menos que la ley disponga lo contrario. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados. Artículo 210 El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia de registro donde esté ubicado el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.