¿Puedo demandar por incumplimiento de contrato de arrendamiento?

Análisis legal: Las disputas por incumplimiento de contrato de arrendamiento pueden ser demandadas, y la demanda solo necesita cumplir con las siguientes condiciones: (1) El demandante es un ciudadano, persona jurídica u otra organización que tiene un interés directo en el caso; Hay un demandado claro (3) Hay una solicitud, hechos y motivos específicos (4) Está dentro del alcance del litigio civil aceptado por el tribunal popular y estará bajo la jurisdicción del tribunal popular demandado.

Base jurídica: "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China"

Artículo 3 El Tribunal Popular acepta casos civiles presentados por ciudadanos, personas jurídicas, otras organizaciones y ellos sobre relaciones de propiedad. y las relaciones personales. Los litigios se regirán por las disposiciones de esta Ley.

Artículo 33 Los siguientes casos estarán bajo la jurisdicción exclusiva de los tribunales populares especificados en este artículo:

(1) Los litigios derivados de disputas inmobiliarias estarán bajo la jurisdicción del tribunal popular donde esté ubicado el inmueble;

(2) Los litigios interpuestos por disputas de operación portuaria estarán bajo la jurisdicción del Tribunal Popular donde esté ubicado el puerto;

(3 ) Los litigios interpuestos por disputas sucesorias serán competencia del lugar de domicilio del causante en el momento de su fallecimiento o del domicilio del heredero principal. Será competente el tribunal popular local.

Artículo 34. Las partes en un contrato u otra controversia sobre derechos de propiedad podrán, mediante acuerdo escrito, elegir el tribunal popular del lugar del domicilio del demandado, del lugar de ejecución del contrato, del lugar de firma del contrato, del lugar de celebración del el domicilio del demandante, el lugar donde se encuentra la materia y otros lugares que efectivamente estén relacionados con la controversia, pero no se violarán las disposiciones de esta Ley. Nivel de jurisdicción y disposiciones de jurisdicción exclusiva.

Artículo 35: En los litigios en que sean competentes dos o más tribunales populares, el demandante podrá presentar demanda ante uno de los tribunales populares. Si el demandante presenta una demanda en dos o más tribunales populares con jurisdicción, tendrá jurisdicción el tribunal popular que presente el caso primero.