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¿El contrato de alquiler tiene que pasar por la empresa administradora de la propiedad?

Análisis legal: En términos generales, el contrato de alquiler no requiere un sello de propiedad. Puede ser requerido por la propiedad de la comunidad local o por el propietario. Algunas administraciones de propiedad estandarizadas requerirán que el inquilino registre la propiedad para facilitar la gestión de la población flotante. El contrato de arrendamiento entra en vigor una vez firmado por ambas partes.

Las principales características jurídicas son las siguientes: 1. Un contrato de arrendamiento de vivienda es un contrato que transfiere el derecho de uso de una vivienda. 2. El contrato de arrendamiento de vivienda es un contrato de compromiso, obligación mutua y remuneración. 3. El contrato de alquiler de vivienda es temporal.

Base legal: Artículo 14 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial”. Dentro de los 30 días posteriores a la celebración del contrato de arrendamiento de la casa, las partes involucradas en el arrendamiento de la casa deberán acudir al departamento de construcción (bienes raíces) del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado donde se encuentra la casa arrendada para registrarse para el arrendamiento de la casa. . Las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda podrán autorizar por escrito a otras personas para que se encarguen del registro del arrendamiento de vivienda.

Artículo 15 Para registrarse para el arrendamiento de la vivienda, las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda deberán presentar los siguientes materiales: (1) Contrato de arrendamiento de la vivienda; (2) Certificado de identidad del arrendatario de la vivienda; certificado de propiedad u otra prueba de propiedad legal; (4) Otros materiales especificados por los departamentos competentes de construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares municipales, de la ciudad y del condado. Los materiales presentados por las partes involucradas en el arrendamiento de una vivienda serán verdaderos, legales y válidos, y no ocultarán la situación real ni proporcionarán materiales falsos.

上篇: Beneficio por acre del cultivo de hortalizas en invernaderoSegún las condiciones del mercado, el beneficio del cultivo de hortalizas en invernadero es de aproximadamente el 150%. En otras palabras, en el cultivo de hortalizas en tres o cuatro temporadas al año, los agricultores o inversores básicamente recuperan sus costos en el primer al segundo período y comienzan a obtener ganancias en el tercero al cuarto período. Suponiendo que solo se puede plantar un acre de tierra, se pueden cosechar 5.000 kilogramos de hortalizas en un período y el precio de compra por kilogramo es de 2 yuanes, entonces el volumen total de transacciones en los tres trimestres de un año es de 30.000 yuanes después de excluir. costos, la ganancia anual debería ser de alrededor de 18.000 a 20.000 yuanes. Generalmente, el esqueleto de un invernadero de hortalizas cuesta alrededor de 5.500 yuanes por mu. Para ahorrar costos y extender la vida útil del invernadero, una forma más económica de construir un invernadero es utilizar un esqueleto de magnesita y papel plástico, lo que no solo reduce el costo de construcción, sino que también facilita el uso y mantenimiento diario. Este tipo de invernadero se puede utilizar durante 5 años y sólo necesita reemplazar el papel plástico cada año. El costo anual de las plántulas de hortalizas, pesticidas y fertilizantes por mu es de unos 700 yuanes, y la tarifa anual de alquiler de la tierra es de unos 800 yuanes. Según los cálculos anteriores, el costo inicial por mu de hortalizas de invernadero es de unos 7.000 yuanes. Después de cinco años de uso, el coste anual medio de las hortalizas de invernadero por mu es de unos 2.500 yuanes. El beneficio del cultivo de hortalizas en invernadero puede alcanzar el 150%-250%, y se pueden producir 2-3 temporadas de hortalizas cada año. Si cultiva hortalizas comunes, básicamente puede recuperar el costo de la construcción del invernadero y el manejo de hortalizas en 1 o 2 temporadas, por lo que puede obtener ganancias en el primer año, con una ganancia promedio del 100% al 150%. En los años siguientes, el coste anual fue sustituir parte del papel plástico. Información ampliada: Métodos de plantación de hortalizas en invernadero 1. No aplique grandes cantidades de fertilizante para tortas sin descomponer a los vegetales de invernadero. Debido a que la proporción de carbono-nitrógeno del fertilizante para tortas es pequeña y se descompone rápidamente, es fácil producir localmente amoníaco y ácidos orgánicos a alta temperatura y alta concentración, que pueden quemar fácilmente el sistema de raíces. El fertilizante para torta debe romperse en pedazos, remojarse en heces y orina humanas durante aproximadamente 3 semanas y fermentarse a alta temperatura antes de su uso. Las hortalizas en invernadero no deben fertilizarse en condiciones secas. Las hortalizas son cultivos amantes del agua. Cuando el suelo está seco, la fertilización no solo no ejercerá completamente el efecto fertilizante, sino que también hará que la concentración de la solución del suelo aumente repentinamente, lo que hará que sea fácil quemar las raíces de las verduras. Por lo tanto, la fertilización vegetal debe combinarse con riego, fertilizar en zanjas, enterrar bien el fertilizante antes del riego o aplicar fertilizante a lo largo del agua. 3. No es aconsejable aplicar demasiados fertilizantes de fósforo y zinc en invernaderos de hortalizas en invierno. Cuando las verduras tienen deficiencia de zinc, se puede rociar sobre las hojas una solución de sulfato de zinc al 0,05% -0,2% y una nueva película rica en grasas. Tenga cuidado de no agregar fertilizante de hierro al suelo. Debido a que el hierro se fija fácilmente en el suelo y se convierte en compuestos insolubles, pierde su efecto fertilizante. El hierro no fluye fácilmente sobre las hojas, así que rocíelo sobre ellas. Se puede rociar uniformemente una solución de sulfato ferroso al 0,1% -0,3% + una nueva película rica en grasas sobre las hojas de vegetales. 5. No aplique microfertilizantes de tierras raras directamente al suelo en invernaderos de hortalizas en invierno. Simplemente rocíe una solución de microfertilizante de tierras raras al 0,05% -0,07% + una nueva película rica en grasas sobre las hojas de las verduras. 下篇: El contrato de arrendamiento no es válido. ¿Es válida la cláusula de incumplimiento de contrato?