El contrato de arrendamiento no es válido. ¿Es válida la cláusula de incumplimiento de contrato?

1. Si el contrato de arrendamiento es parcialmente inválido, su cláusula de incumplimiento del contrato seguirá teniendo efectos legales. Si una parte de un acto jurídico civil es inválida, no afecta la validez de las demás partes, y las demás partes siguen siendo válidas. La extinción de los derechos y obligaciones contractuales no afectará a la validez de las disposiciones de liquidación y liquidación del contrato.

2. Base jurídica: Artículo 143 del Código Civil de la República Popular China

Son válidos los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones:

( 1) El actor tenga la correspondiente capacidad de conducta civil;

(2) La expresión de la intención sea verdadera;

(3) No viole las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos, y no violar el orden público y las buenas costumbres.

Artículo 156

Si una parte de un acto jurídico civil es nula y no afecta la validez de las demás partes, las demás seguirán siendo válidas.

Artículo 567

La extinción de los derechos y obligaciones contractuales no afectará la validez de las cláusulas de transacción y liquidación del contrato.

2. ¿Qué tipo de contrato es jurídicamente vinculante?

Siempre que ambas partes acuerden el contenido del contrato y lo firmen conjuntamente, éste será jurídicamente vinculante y vinculante para ambas partes. Sin embargo, para que un contrato sea jurídicamente eficaz, deben cumplirse las siguientes condiciones:

1 Las partes del contrato deben ser dos o más partes, no una sola, y deben celebrarse mediante. negociación igualitaria y voluntaria;

2. El sujeto es una persona calificada y con capacidad civil, incluidas las personas físicas y jurídicas, que pueda comprender correctamente el contenido de su propia conducta, controlar libremente su propia conducta y firmar. contratos relevantes en su propio nombre;

3. Contrato El contenido no debe violar las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos, no debe dañar los intereses públicos, los intereses nacionales, los intereses colectivos o los intereses de terceros, y no deben encubrir propósitos ilegales en formas legales.