¿Cuál es el objetivo de alquilar una casa?

; Precauciones para el arrendamiento de vivienda Al firmar un contrato de arrendamiento se debe prestar especial atención a los siguientes aspectos: 1. El plazo máximo de arrendamiento de una casa no puede exceder los 20 años, de lo contrario la parte sobrante no será válida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación. 2. La responsabilidad por la decoración de la casa, la propiedad del equipo de decoración y el valor de la decoración generalmente deben acordarse claramente; de ​​lo contrario, pueden surgir disputas después de que expire el contrato de arrendamiento. 3. Cuando se entrega la casa, lo mejor es llegar a un acuerdo detallado sobre el estado actual de la casa entregada o hacer una lista y describir la estructura, y luego ambas partes firman para confirmar. 4. Antes de una renovación y reconstrucción importante, es mejor contar con la confirmación por escrito de todas las partes antes de comenzar la construcción. 5. El arrendatario no podrá subarrendar sin el consentimiento del arrendador, de lo contrario el subarrendamiento será nulo y el perjuicio causado al tercero o al arrendador será a cargo del arrendatario. Lo mejor es firmar un contrato escrito cuando se alquila una casa, en caso de que no haya pruebas. Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no lo hacen por escrito, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido, pudiendo cualquiera de las partes rescindir el contrato en cualquier momento. 7. Las responsabilidades y el alcance del mantenimiento durante el período de arrendamiento deben ser claros para evitar disputas y controversias. 8. Al vencimiento del plazo del arrendamiento, el arrendatario original tiene derecho de prioridad para arrendar en las mismas condiciones. Durante el período de arrendamiento, cuando el arrendador vende la casa, el arrendatario tiene derecho a continuar alquilando la casa durante el período de arrendamiento original y tiene derecho de tanteo. El arrendador debe notificar inmediatamente al arrendatario de esta intención. 9. Cuando expire el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúe utilizando la vivienda y el arrendador no ponga objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero el plazo del arrendamiento será indefinido.

Objetividad jurídica:

El artículo 703 del “Derecho Civil de la República Popular China” es un contrato de arrendamiento en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta. y el arrendatario paga el alquiler. El artículo 704 del "Código Civil de la República Popular China" incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y método de alquiler y pago, mantenimiento y otras disposiciones del objeto arrendado. Artículo 705 del Código Civil de la República Popular China* * *El plazo del arrendamiento no excederá los 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.