¿Se pueden volver a emitir registros de alquiler de hace varios años?
1. Procedimiento:
1. Ambas partes del contrato de arrendamiento deberán registrarse en la oficina de administración de arrendamiento de vivienda con los documentos pertinentes especificados anteriormente.
2. el personal de arrendamiento revisará los documentos, supervisará el contrato de arrendamiento y firmará los dictámenes preliminares después del examen preliminar
3. Aprobar el dictámen de segunda instancia sobre la base de la primera instancia y firmar el dictámen de segunda instancia;
4. Después de que ambas partes paguen los impuestos y tasas prescritos, la persona arrendataria emitirá el certificado de registro de alquiler de la casa;
5. , se completará en tres días.
2. ¿Se puede prorrogar el contrato de alquiler de la casa?
Una vez vencido el contrato de alquiler de la casa, se puede prorrogar. Simplemente firme un acuerdo complementario de extensión. Se seguirá ejecutando el contrato original, pero se modificará el plazo del arrendamiento. Si es necesario cambiar el alquiler u otro contenido, se puede acordar juntos.
La información registrada en el registro de alquiler de la casa deberá incluir lo siguiente:
(1) El nombre y dirección del arrendador.
(2) El nombre del arrendatario, el tipo y número del documento de identidad.
(3) La ubicación, finalidad, monto del alquiler y plazo del arrendamiento de la vivienda arrendada;
(4) Otro contenido que deba grabarse.
3. ¿Cómo garantizar la seguridad en el alquiler de una casa?
Creo que siempre que hagas lo siguiente te sentirás seguro al alquilar una casa:
1. Completar los requisitos legales para el alquiler de una casa. Aunque puede haber varios problemas con el arrendamiento de una vivienda, siempre que se sigan los procedimientos legales y se completen los documentos necesarios de acuerdo con las leyes pertinentes, los riesgos se pueden reducir.
En primer lugar, ambas partes deben firmar un contrato por escrito. Ambas partes deben presentar documentos legales, como licencias comerciales industriales y comerciales y documentos de identidad pertinentes, pasar por los procedimientos de registro de arrendamiento y proporcionar al departamento de registro documentos legales como certificados de derechos de propiedad, certificados de seguridad de arrendamiento, * * consentimiento del propietario para arrendar, consentimiento del acreedor hipotecario para arrendar, etc.
2. Investigación previa al alquiler. Antes de firmar un contrato de arrendamiento, tanto el arrendador como el arrendatario deben investigar el crédito, el negocio, el estado financiero y los activos relacionados de la otra parte para evitar que una de las partes haga reclamos falsos y prepararse para el desempeño futuro.
3. Solicite a profesionales que le ayuden en la producción, modificación y firma del texto del contrato, y revise los documentos legales y los documentos de respaldo relevantes.
4. Tomar medidas inmediatas para salvaguardar los derechos. Una vez que se determina que una de las partes ha incumplido el contrato, se deben tomar medidas legales de inmediato para resolver el problema de manera oportuna.
Base Legal
"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Artículo 53 Por arrendamiento de vivienda se entiende que el propietario de la misma, como arrendador, El acto de arrendar una casa a un arrendatario y el arrendatario paga el alquiler al arrendador.
Artículo 58 La agencia de servicios de intermediación inmobiliaria deberá cumplir las siguientes condiciones:
(1) Tener denominación y estructura organizativa propias;
(2) Tener Ubicación fija del servicio;
(3) Tener bienes y fondos necesarios;
(4) Tener un número suficiente de profesionales;
(5) Legales, otros condiciones estipuladas en la normativa administrativa.
Para establecer una agencia de servicios de intermediación inmobiliaria, se debe solicitar el registro en el departamento de administración industrial y comercial y obtener una licencia comercial antes de iniciar el negocio.