¿Se debe indemnizar a una persona mayor si muere en una casa de alquiler?
1. Si la muerte del inquilino es causada por culpa del propietario, por ejemplo, existen riesgos para la seguridad en la casa. y el propietario no notifica ni aborda los peligros a tiempo, lo que resulta en la muerte del inquilino. Si el inquilino muere, el propietario debe asumir las responsabilidades pertinentes;
2. con el arrendador, el arrendador no será responsable. Si una persona mayor fallece por enfermedad en la casa alquilada, el arrendador no asumirá ninguna responsabilidad.
Responsabilidades legales del arrendador;
1. El arrendador deberá entregar la casa al arrendatario dentro del plazo especificado en el contrato de arrendamiento, y no pagará más de una renta mensual por cada una de ellas. día de mora. 3% indemnización por daños y perjuicios;
2. Durante el período de alquiler, si el arrendador necesita renovar, ampliar o cambiar el uso y estructura de la casa, deberá negociar con el arrendatario y someterlo a los departamentos correspondientes para su aprobación según reglamentación;
3. Durante el período de arrendamiento, si el arrendador necesita transferir la casa arrendada, deberá notificar al arrendatario por escrito con 2 meses de anticipación;
4. El arrendador inspeccionará y mantendrá periódicamente la casa para mantenerla en condiciones normales de uso y tomará medidas para reducir el impacto en el uso del local por parte del inquilino.
En resumen, el arrendamiento de una vivienda debe seguir los principios de igualdad, voluntariedad, legalidad y buena fe, debiendo el arrendador y el arrendatario negociar y firmar un contrato.
Base legal:
Artículo 6 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial”
No se arrendarán viviendas que se encuentren en cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) Construcción ilegal;
(2) Incumplimiento de las normas obligatorias para la construcción del proyecto, como seguridad y prevención de desastres;
(3) Infracción de regulaciones para cambiar la naturaleza del uso de la casa;
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(4) Otras situaciones donde el arrendamiento está prohibido por leyes y regulaciones.
Artículo 238 del "Código Civil de la República Popular China"
Cuando se infringen derechos de propiedad y se causa daño al titular del derecho, el titular del derecho puede exigir una indemnización por el pérdida de conformidad con la ley; soportar otras responsabilidades civiles.