¿Qué debo hacer si el inquilino ya no quiere alquilar antes de que expire el contrato de arrendamiento?

Un inquilino que no quiera alquilar antes de que expire el contrato de arrendamiento puede negociar con el arrendador para rescindir el contrato de arrendamiento por adelantado; si el arrendador se niega a negociar, el inquilino deberá compensarlo de acuerdo con el contrato de arrendamiento si el arrendador incumple el contrato; Si el inquilino rescinde unilateralmente la relación de arrendamiento, el inquilino no deberá pagar ninguna compensación.

Base Legal

Artículo 509 del Código Civil

Ambas partes deberán cumplir íntegramente sus respectivas obligaciones de conformidad con el acuerdo. Las partes observarán el principio de buena fe y cumplirán las obligaciones de notificación, asistencia y confidencialidad de acuerdo con la naturaleza, objeto y hábitos de transacción del contrato. Durante la ejecución del contrato, las partes evitarán desperdiciar recursos, contaminar el medio ambiente y dañar la ecología.

Artículo 562

Las partes podrán resolver el contrato por consenso. Las partes podrán acordar los motivos por los que una de las partes rescindirá el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.

Artículo 577

Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas medidas o compensar pérdidas.