¿Qué debe hacer un inquilino si no paga el alquiler a tiempo?

Si el inquilino no paga el alquiler a tiempo, el propietario puede exigirle que pague el alquiler a tiempo y la indemnización por daños y perjuicios según lo estipulado en el contrato. Según el artículo 721 del Código Civil, el arrendatario deberá pagar el alquiler en el plazo acordado. Si no se pactara el plazo para el pago del alquiler o el contrato fuere poco claro, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento fuera inferior a un año, el pago se efectuará al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se realizará cada año, y si el plazo restante es inferior a un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento. final del plazo de arrendamiento.

El artículo 722 establece que si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable si el arrendatario no paga dentro del plazo; , el arrendador podrá rescindir el contrato.

Notas sobre el alquiler por parte de los propietarios

1. La fecha de firma del contrato y la fecha de vencimiento del alquiler, así como el método y la fecha de pago del alquiler, y cómo compensar al propietario por terminación anticipada. del contrato.

2. ¿Se han pagado las facturas finales de agua, luz, administración de fincas y teléfono de fibra óptica?

3. Gastos de agua, luz, carbón, teléfono y otros. Ocurre después de que el inquilino se muda y después de que el inquilino paga, lo mejor es que el propietario recoja el comprobante de pago y lo guarde con él. Esto no sólo puede instar a los inquilinos a pagar las tarifas a tiempo, sino también evitar atrasos excesivos y evitar que los inquilinos se vayan sin despedirse y debiendo una gran cantidad de tarifas.

4. Antes de alquilar una casa, debes limpiar y decorar la casa para que quede limpia y bonita. También debes preparar algunos muebles necesarios para que el inquilino se sienta como en casa. También es importante comprender con precisión la información relevante del inquilino, como el documento de identidad, el lugar de trabajo, etc.

5. Cuando el inquilino solicite la devolución del contrato de arrendamiento cuando expire el contrato, el arrendador podrá deducir la fianza del inquilino con la condición de que se dañen las instalaciones del edificio o con otros pretextos, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.

A qué deben prestar atención los propietarios a la hora de elegir inquilinos a la hora de alquilar una casa

1 Elige a alguien con un trabajo estable

Si tu casa está en una buena ubicación. y nadie lo alquila. Sería mejor alquilarlo a alguien con una ocupación legítima. Este tipo de persona alquila una casa para trabajar con sus libros y la cuidará bien y no la dañará, especialmente una casa bellamente decorada.

2. Verificar la identidad del inquilino

Muchos propietarios no preguntan la identidad del inquilino al alquilar. De hecho, esto es un signo de irresponsabilidad hacia uno mismo. Al alquilar una casa, debe verificar la identidad de la otra parte, incluida la información de identificación, ocupación, lugar de trabajo, etc., para asegurarse de que el inquilino sea una persona respetuosa de la ley.

3. Alquiler a inquilinos de larga duración.

Intenta elegir uno que se pueda alquilar por mucho tiempo, porque los inquilinos a largo plazo suelen ser inquilinos que trabajan o van a la escuela cerca. Un inquilino así hará que la gente se sienta más cómoda. Las personas que alquilan a corto plazo deben tener cuidado.