¿Es legal alquilar una casa sin devolver el depósito adeudado?
1. ¿Es legal o ilegal alquilar una casa sin el debido depósito?
(1) Esta es una disputa sobre un contrato de arrendamiento; podemos negociar.
(2) Si el arrendatario no rescinde el contrato de arrendamiento o lo abandona anticipadamente de acuerdo con el período de ejecución del contrato, se trata de un incumplimiento del contrato.
(3) Si el arrendatario no rescinde el contrato de arrendamiento o lo abandona anticipadamente de acuerdo con el período de ejecución del contrato; El depósito se puede reembolsar y la forma de reembolsarlo depende del contrato de arrendamiento. ¿Cómo estipula el contrato la responsabilidad por incumplimiento del contrato? Si hay incumplimiento de contrato y no se reembolsa el depósito, el arrendador tiene derecho a no reembolsar el depósito;
(4) Si no hay responsabilidad por incumplimiento de contrato en el contrato, el depósito será reembolsado;
(5) Base jurídica: "Código Civil" "Artículo 585" estipula que las partes pueden acordar que una parte pagará una determinada cantidad de daños y perjuicios a la otra parte cuando incumpla el contrato, pudiendo también acordar un método para calcular el importe de la indemnización por incumplimiento de contrato.
Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o a la institución arbitral un aumento del monto si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas por las partes; podrá solicitar al Tribunal Popular o a la institución de arbitraje que aumente la cantidad correspondientemente.
Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.
2. ¿Dónde puedo reclamar si el arrendador se niega a devolverme la fianza? Si el arrendador no devuelve la fianza, podrá presentar una denuncia ante el juzgado competente. El inquilino puede negociar con el propietario en función de la situación real. Si las negociaciones fracasan, el inquilino puede solicitar a la junta vecinal que inste al propietario a cumplir con su obligación de devolver la fianza. Si el asunto no puede resolverse, el arrendatario podrá solicitar arbitraje o iniciar un litigio de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato de arrendamiento.
(1) Si el contrato de alquiler no estipula la naturaleza o normas del depósito, el mismo se considerará un anticipo del alquiler y será reembolsado en cualquier caso.
(2) Si la parte paga un gravamen, depósito de seguridad, depósito, pago de contrato, depósito o depósito, pero la inversión tiene la naturaleza de un depósito pactado y la parte reclama el derecho de retiro, el pueblo el tribunal no lo apoyará.
(3) Salvo que se acuerde lo contrario en el contrato, el arrendador deberá devolver el depósito de garantía del arrendamiento al arrendatario en su totalidad sin intereses al día siguiente de terminar la relación de arrendamiento y el arrendatario haya desocupado, liquidado y pagado todos los honorarios adeudados.
(4) Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, se deducirá el depósito y se devolverá el depósito después de deducir los daños a la propiedad.
(5) Cuando se acuerde claramente la naturaleza del depósito, la función del depósito es constituir una garantía sobre la casa y los bienes que hay en ella. Cualquier daño a la propiedad de la casa del arrendador e instalaciones interiores durante el período de arrendamiento se deducirá del depósito.
(6) Si la inversión causa pérdidas, éstas serán restituidas al vencimiento o resolución del contrato.
(7) La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y presentar una demanda ante los tribunales.
Las partes podrán acordar que una de las partes pagará un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza.
El monto del depósito será pactado por las partes; sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito. Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que el monto del depósito acordado ha sido modificado.
Lo anterior es una introducción detallada a la legalidad de los depósitos vencidos no reembolsables. Según los conocimientos pertinentes, si el arrendador no reembolsa el depósito, primero se puede negociar una solución. Si la negociación fracasa, también puede encontrar a alguien del departamento correspondiente para resolver el problema.