Continuar ocupando la casa después de que expire el contrato de arrendamiento.

Análisis jurídico: Cuando el contrato de alquiler de la casa vence y el arrendatario se niega a realizar el check out, se trata de un agravio. Después de la expiración del contrato de alquiler de la casa, si alguna de las partes no está dispuesta a continuar con el contrato de arrendamiento, el contrato se rescindirá por vencimiento del período de ejecución. El abogado considera que la continuación de la posesión de la casa por parte del inquilino en este momento no se basa en lo establecido en el contrato, sino que se trata de un acto de posesión sin derecho a hacerlo. Es una infracción del derecho de propiedad del propietario del inmueble, y por tanto. es un agravio.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.