Cómo evitar que te estafen al alquilar una casa

1. Primero, identifique la autenticidad del autor y verifique su identidad. Los inquilinos pueden pedirle al propietario que presente el documento de identidad original y el libro de registro del hogar, el certificado de propiedad de la vivienda original, el certificado de propiedad de la propiedad o el certificado de uso. Si el certificado de propiedad del inmueble se encuentra en trámite, se deberá presentar el contrato de compraventa firmado con la unidad de propiedad original. Además, puedes pedirle al propietario que nos cuente más sobre la casa y sus alrededores. A partir de la conversación podremos saber si el propietario está realmente familiarizado con la situación de la casa.

2. Cuando busque una empresa intermediaria, elija una de gran escala y buena reputación. Generalmente, las grandes empresas intermediarias tendrán más profesionales, comportamientos de intermediación más estandarizados y una mayor fortaleza empresarial. Las pequeñas empresas intermediarias tienen información general y circulación de información limitadas. Para atraer clientes, muchos intermediarios exageran y hacen propaganda falsa, por lo que deben elegir una empresa intermediaria confiable.

3. Celebrar un contrato por escrito. Una vez negociados todos los asuntos del arrendamiento, se firma un contrato por escrito. El contrato de arrendamiento debe incluir términos como nombre, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler y su plazo y forma de pago, mantenimiento del arrendamiento, etc. Los términos de arrendamiento acordados verbalmente no tienen efecto legal y pueden dar lugar fácilmente a disputas. Por eso, independientemente del plazo del arrendamiento, lo mejor es firmar un contrato de arrendamiento por escrito.

4. Tenga cuidado con los cargos repetidos por parte de empresas intermediarias. No entregue fondos de transacciones del agente de arrendamiento directamente a ninguna firma o persona de corretaje. En el proceso de negocio de agencia de arrendamiento, debido a la diferencia horaria en las transacciones, algunos clientes depositan fondos de transacciones en cuentas de corredores de bienes raíces o los entregan directamente al corredor para su custodia, lo que proporciona condiciones para que los corredores y sus empleados se apropien de fondos indebidamente.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1. Comprender la ubicación local y el mercado de alquiler en detalle. Por ejemplo, el precio aproximado del alquiler, dónde están los puntos de alquiler, el entorno del lugar que desea alquilar, los precios de la zona, las instalaciones de transporte público, etc.

2. Analiza tus propias necesidades. ¿Es la ubicación o el precio lo más importante? Si no puede encontrar una casa con la que esté satisfecho, puede considerar una casa con transporte conveniente pero relativamente alejada.

3. Lo mejor es alquilar una casa en un entorno desconocido a través de una agencia. Debido a que los intermediarios pueden proporcionar contratos de arrendamiento muy completos, lo que ayudará a proteger sus derechos e intereses legítimos, pero al elegir una empresa intermediaria, también comprenda de antemano la confiabilidad y credibilidad de la empresa intermediaria. Después de recopilar información relevante sobre empresas intermediarias de múltiples partes, seleccione una o dos que sean confiables y luego decida si confiarlas.