Cómo solucionar el problema del uso normal de los electrodomésticos al alquilar una casa

Análisis legal: Si hay un acuerdo en el contrato, se manejará de acuerdo con el acuerdo. El contrato de alquiler estipula claramente que si los muebles y electrodomésticos se dañan durante el uso normal, el propietario será responsable de las reparaciones. Se puede exigir que el propietario asuma la responsabilidad de las reparaciones según lo acordado. Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método pactado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdida del bien arrendado, no será responsable de los daños y perjuicios. Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que lo repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Base jurídica: El artículo 712 de la “Ley Civil de la República Popular China” establece que el arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario entre las partes.