¿Es ilegal que un arrendador corte el agua y la electricidad durante el arrendamiento?
1. El arrendador no tiene derecho a cortar el agua y la electricidad. Es ilegal para el arrendador. Si el propietario rescinde el contrato antes de tiempo y corta por la fuerza el agua y la electricidad, es ilegal y puede resolverse mediante un litigio civil. El comportamiento del arrendador es ilegal y debe presentar una factura al pagar las facturas de agua y electricidad. El arrendador no podrá negarse a emitir una factura por ningún motivo. Si no se puede emitir por separado, la factura del alquiler se puede emitir junto con el alquiler.
2. Base jurídica: Artículo 114 del Código Civil de la República Popular China.
Los sujetos civiles disfrutan de derechos de propiedad conforme a la ley. Los derechos de propiedad son el control directo del titular y el derecho exclusivo sobre una cosa específica de conformidad con la ley, incluida la propiedad, los derechos de usufructo y las garantías reales.
Artículo 708
El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario según lo acordado y mantener el bien arrendado conforme al uso pactado durante el plazo del arrendamiento.
2. ¿Cómo compensar al arrendatario por la terminación anticipada durante el periodo de arrendamiento?
Si el contrato de arrendamiento se rescinde anticipadamente mediante negociación entre ambas partes, no hay obligación de asumir la responsabilidad de indemnización; si una de las partes rescinde anticipadamente, la indemnización se hará de conformidad con el contrato; , la compensación se basará en las pérdidas reales. Según disposiciones legales, las partes podrán negociar para resolver el contrato. Las partes podrán acordar los motivos por los que una de las partes rescindirá el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato. Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.