¿Qué impacto tendrá en mí si mi casa de alquiler es subastada?

Según el principio del derecho civil de que la venta no rompe el contrato de arrendamiento, incluso si el propietario transfiere la propiedad arrendada a otra persona durante la relación de arrendamiento, esto no tendrá ningún impacto en la relación de arrendamiento. El comprador no puede negar la existencia de la relación de arrendamiento original y exigir al arrendatario la devolución del bien arrendado por considerar que se ha convertido en propietario del bien arrendado. Las leyes pertinentes son las siguientes:

El artículo 229 de la "Ley de Contratos" estipula que si la propiedad del objeto arrendado cambia durante el período de arrendamiento, la validez del contrato de arrendamiento no se verá afectada.

El artículo 119 de las "Opiniones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la implementación de los principios generales del derecho civil de la República Popular China (juicio)" estipula que durante el período de arrendamiento, el Los derechos de propiedad de las casas particulares pueden perderse debido a ventas, donaciones, herencias, etc. Si se transfiere, el contrato original sigue siendo válido entre el arrendatario y el nuevo propietario.

Datos ampliados:

Artículo 66 de la Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre Varias Cuestiones Relativas a la Aplicación de la Ley de Garantías de la República Popular China:

Hipoteca Si una persona arrienda el bien hipotecado, una vez realizado el derecho hipotecario, el contrato de arrendamiento no obligará al cesionario.

Si el deudor hipotecario no notifica por escrito al arrendatario que el inmueble ha sido hipotecado al arrendar el inmueble hipotecado, el deudor hipotecario será responsable de las pérdidas que cause al arrendatario por el arrendamiento del inmueble hipotecado; notificado por escrito al arrendatario que el inmueble ha sido hipotecado, el arrendatario soportará las pérdidas causadas por la realización del derecho hipotecario.

Es decir, este principio se aplica a la relación de arrendamiento establecida sobre la hipoteca.