Liberar anticipadamente de responsabilidad por incumplimiento del contrato de arrendamiento.
1. La responsabilidad por incumplimiento contractual si el contrato de arrendamiento se rescinde anticipadamente es la de continuar realizando medidas reparadoras o de compensación de pérdidas. El monto de la indemnización será equivalente a las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato, incluidos los beneficios que puedan obtenerse después de la ejecución del contrato, pero no excederá las pérdidas que la parte infractora prevé o debió haber previsto al celebrar el contrato. contrato.
2. Base jurídica; artículo 577 del "Código Civil de la República Popular China"
Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales. , será responsable de continuar funcionando, tomar medidas correctivas o Responsabilidad por incumplimiento de contrato, como compensación por pérdidas.
2. ¿Cuáles son los procedimientos necesarios para la resolución anticipada de un contrato de arrendamiento?
1. Inventario: Cuando el contrato expire normalmente, ambas partes realizarán los procedimientos de entrega, inventariarán los bienes y devolverán el alquiler y el depósito restantes. El proceso anterior debe documentarse por escrito;
2. Firmar documentos: Ambas partes firman una confirmación de terminación del contrato de arrendamiento. Cuando se rescinde el contrato de arrendamiento, ambas partes deben aclarar en el documento quién propuso rescindir el contrato. contrato de arrendamiento y quién es la actitud de la otra parte, si debe asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato y cómo asumirla;
3. Guardar documentos: independientemente de si se llega a un consenso sobre la rescisión anticipada, ambas partes. debe prestar atención a conservar los documentos escritos necesarios. Si negocia la rescisión del contrato de arrendamiento, naturalmente puede firmar una carta de confirmación para rescindir el contrato de arrendamiento. Si ambas partes no firman el documento después de la negociación, la parte que no incumple puede enviar unilateralmente una carta recordatorio correspondiente a la otra parte para hacer valer sus derechos y conservar la evidencia del recordatorio. Si la otra parte no responde dentro de un tiempo razonable, se debe presentar una demanda ante el tribunal de inmediato.