Firmé un contrato de alquiler por un año y pagaba el alquiler cada seis meses. ¿Qué pasa si ya no alquilo en la segunda mitad del año?

Si firma un contrato de arrendamiento por un año y no continúa alquilando la propiedad antes de que se cumpla el período de arrendamiento, es un incumplimiento de contrato. Debe negociar con el propietario y pagar una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios de acuerdo con el contrato de arrendamiento firmado por ambas partes.

De acuerdo con el artículo 585 del Derecho Civil de la República Popular China, las partes pueden acordar que una parte pagará una determinada cantidad de daños y perjuicios a la otra parte en función del incumplimiento del contrato, y puede También acordarán un método para calcular el monto de la indemnización por daños y perjuicios por incumplimiento de contrato.

Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán realizar la reducción adecuada a petición de las partes interesadas.

Requisitos pertinentes para el arrendamiento de vivienda:

1. Las partes que intervienen en el arrendamiento de vivienda deberán, dentro de los 30 días siguientes a la celebración del contrato de arrendamiento, presentar los documentos señalados en el artículo 15 de estos. Medidas ante el tribunal popular municipal o distrital. El departamento de gestión inmobiliaria del gobierno se ocupa de los procedimientos de registro.

2. El arrendador deberá entregar la vivienda al arrendatario en el plazo fijado en el contrato de arrendamiento. Si la casa no puede entregarse a tiempo, se pagará la indemnización por daños y perjuicios. Si se causan pérdidas al arrendatario, el arrendatario será responsable de la indemnización.

3. El arrendatario cuidará y utilizará razonablemente la vivienda arrendada y las instalaciones auxiliares, y no podrá desmantelar, modificar, ampliar o ampliar sin autorización. Si realmente son necesarios cambios, se debe obtener el consentimiento del arrendador y firmar un contrato por escrito.

Red del Congreso Nacional Popular de China-Ley de Contratos de la República Popular China.