Plantilla de contrato de arrendamiento

Durante el período de alquiler, la cerradura de la puerta la romperá el propio arrendatario. Si se rompe antes de alquilarlo, el propietario deberá repararlo.

Según las "Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Urbana"

Artículo 21 Si la casa de alquiler presenta daños naturales o el contrato estipula que el arrendador la reparará, el arrendador será responsable de la reparación. Si la casa no es reparada a tiempo y causa un accidente destructivo, resultando en pérdida de propiedad o lesiones personales al arrendatario, éste será responsable de la indemnización.

Si la casa se alquila para actividades productivas y comerciales, la responsabilidad de la reparación estará estipulada en el contrato de arrendamiento por ambas partes.

Artículo 23 El arrendatario cuidará y utilizará razonablemente la casa arrendada y las instalaciones auxiliares, y no podrá desmantelar, modificar, ampliar o ampliar sin autorización. Si realmente son necesarios cambios, se debe obtener el consentimiento del arrendador y firmar un contrato por escrito.

Si la casa sufre daños por culpa del inquilino, éste será responsable de las reparaciones o indemnización.

1. Al firmar un contrato, el arrendatario debe confirmar primero si la otra parte es la propietaria de la casa o el "segundo arrendador" (subarrendamiento). Si la otra parte es el "segundo propietario", el riesgo es muy alto. Se recomienda que los inquilinos alquilen directamente al propietario. Además, preste especial atención para comprobar si el certificado de bienes raíces y el documento de identidad de la otra parte son consistentes para evitar fraudes. ?

2. En el contrato de alquiler de la casa, preste atención a la ubicación, dirección, área de construcción y número de certificado de propiedad inmobiliaria de la casa. (Al final del artículo se proporciona como referencia un modelo de contrato de alquiler de casa que resulta beneficioso para los inquilinos).

3 Una vez alcanzada la intención de alquilar, recuerde anotar el compromiso especial de alquilarla. el propietario en el contrato escrito y no creo en promesas orales. Algunos propietarios hacen varias promesas verbales durante la inspección de la vivienda, pero no quedan registradas en el contrato. Si el arrendador incumple su palabra y el inquilino no tiene protección, solo sufrirá una pérdida. Por lo tanto, los compromisos deben expresarse por escrito de forma objetiva y cuantitativa en la medida de lo posible.

. ? 4. Presta atención al agua, luz, gas, teléfono y banda ancha. Preste atención a si la banda ancha se puede instalar sin problemas para evitar tener que pagar una gran cantidad de facturas telefónicas antes del alquiler o si no se puede instalar la banda ancha. El contrato establece el valor inicial del medidor de agua y electricidad, y el propietario promete que la banda ancha se podrá instalar sin problemas y que no habrá facturas telefónicas ni atrasos en la banda ancha.

5. Antes de decidirse a alquilar, preste especial atención al inventario de las instalaciones de la casa para evitar que el arrendador solicite una compensación al inquilino una vez finalizado el período de arrendamiento. Si no hay confirmación escrita del estado del equipo en el contrato, el inquilino sufrirá una pérdida si el propietario exige una compensación al inquilino y se niega a devolver el depósito una vez finalizado el período de arrendamiento. Si el equipo se puede utilizar por sí solo, ambas partes deben firmar para confirmar si es nuevo o viejo, si está dañado e indicar la fecha (por ejemplo, si las puertas y ventanas funcionan correctamente, si la pintura, los azulejos y las paredes ¿Están rayados, agrietados, con fugas o cayendo, si las tuberías están oxidadas, si la cocina, el baño, el piso tienen fugas, etc.?

Si hay algún defecto original en la casa o el equipo, además de los registros escritos, lo mejor es tomar fotografías y describir y confirmar las fotografías. Los métodos de confirmación incluyen: impresión de fotografías en color, luego descripción de los defectos y confirmación de firmas. Si la impresión en color lleva tiempo, también puede enviar imágenes por correo electrónico o WeChat, y luego el propietario responderá para confirmar, pero las direcciones de correo electrónico o los nombres de ID de WeChat; de ambas partes debe constar en el contrato para evitar que el arrendador lo deniegue posteriormente.