¿Necesito ver el certificado de propiedad al alquilar una casa?
2. El certificado de propiedad y la tarjeta de identificación del propietario deben ser consistentes para garantizar que el propietario firme un contrato con usted. Ambas partes deben firmar y tomar huellas dactilares del contrato.
3. A la hora de alquilar una casa es necesario tener en cuenta los siguientes aspectos: 1. Al alquilar una casa que sea conveniente para trabajar, por supuesto no debes considerar solo el precio, especialmente la distancia entre la casa y tu trabajo.
4. Ventilación e iluminación de la estancia. Cuando vayas a ver una casa, no le eches un vistazo y te vayas. Observe atentamente si la casa está ventilada y bien iluminada y si es inconveniente secar la ropa.
5. El precio de la vivienda. Mucha gente alquila y el precio es un tema a considerar. Cuando vamos a una ciudad extraña, no sabemos el precio del alquiler. Es mejor comparar precios y hacer más preguntas y, naturalmente, tendrá una idea aproximada.
Datos ampliados
Características:
Como uno de los documentos, el certificado inmobiliario tiene las siguientes características destacadas.
1. El certificado inmobiliario sólo puede ser emitido por la autoridad inmobiliaria.
2. El certificado de bienes raíces es una prueba escrita de la propiedad de una casa específica. Puede registrar la condición de la casa específica y si se ha establecido una garantía real. Basado en la teoría de una propiedad, un derecho, el principio del certificado de bienes raíces es una casa, un certificado, es decir, una casa con estructura de construcción independiente y función de uso (incluida la distinción de todas las casas) tiene un solo registro de propiedad. Sólo puede tener un registro de propiedad, y el correspondiente sólo puede expedir título de propiedad.
3. El certificado de propiedad inmobiliaria sólo puede expedirse al propietario de una vivienda determinada. Si la casa es propiedad de * * *, además del certificado de propiedad de la casa, también se puede emitir un certificado de propiedad * * * al * * * propietario.
4. El certificado de propiedad inmobiliaria es un certificado de propiedad emitido por la autoridad de registro al titular del derecho específico después de que se registra la propiedad de una casa específica. El contenido del certificado de propiedad inmobiliaria debe ser coherente con el contenido. del libro de registro.
5. Dado que las casas son bienes inmuebles importantes y las actividades de transacción relacionadas son extremadamente comunes, los certificados de bienes raíces se utilizan ampliamente en las actividades de transacción. Sin embargo, en la práctica, todavía existen muchas contradicciones en la comprensión del certificado inmobiliario y su naturaleza, que se pueden resumir en dos categorías principales:
6. Inversión de la relación entre el certificado inmobiliario. y el libro de registro de propiedad inmobiliaria, pensando que el certificado de propiedad inmobiliaria es un certificado. La única prueba legal de propiedad de la vivienda, el registro es simplemente un registro del certificado de propiedad.
7. Por ejemplo, en la práctica, al juzgar si una persona es propietaria de una casa específica, se considera que la base fundamental es si posee un certificado de propiedad inmobiliaria.
8. En segundo lugar, confunden la naturaleza de los certificados y los títulos, pensando que el título inmobiliario tiene la naturaleza y función de un título y puede representar la propiedad de la casa inscrita en él.
El papel del certificado
1. Dado que el papel del certificado inmobiliario en las actividades de transacción es extremadamente limitado, ¿cuál es la importancia de que la autoridad de registro emita el certificado inmobiliario? De hecho, los certificados inmobiliarios desempeñan un papel principalmente en el ámbito del registro de viviendas, principalmente para garantizar el orden y la seguridad de las actividades de registro. El certificado de propiedad inmobiliaria sirve en primer lugar para acreditar la realización del acto registral.
2. Después de completar el registro de la casa, la autoridad registradora emitirá un certificado de propiedad inmobiliaria al obligante, indicando que la autoridad registradora ha completado el registro de la casa correspondiente con base en los hechos, la ley y la aplicación del. fiestas. Porque el contenido registrado en el certificado de propiedad inmobiliaria concuerda con el libro de registro.
De modo que el certificado inmobiliario sirve como memorando. Los titulares de derechos pueden controlar su propiedad en función del contenido del certificado de propiedad inmobiliaria que poseen y no necesitan consultar el libro de registro con frecuencia. La función más importante de un certificado inmobiliario es garantizar la seguridad de las actividades de registro.
3. Debido a que la propiedad de la casa se basa en los registros del libro de registro de bienes raíces, el libro de registro de bienes raíces es registrado y conservado por la autoridad de registro y no está controlado por el titular del derecho. la autoridad de registro o su personal lo modifica sin autorización. El titular de los derechos estará en peligro de perder sus derechos debido al contenido del registro.
4. Para evitar que esto suceda, la autoridad de registro debe emitir un certificado de derechos de propiedad al obligante después de registrar la casa. El contenido registrado en el certificado de derechos de propiedad es consistente con el libro de registro. . Si posteriormente se descubre que los registros del libro de registro no coinciden con los registros del certificado de bienes raíces, el titular del derecho puede presentar una objeción a la autoridad de registro basándose en los registros del certificado de bienes raíces y solicitar a la autoridad de registro que restablezca los registros originales y asumir la responsabilidad.
5. Por lo tanto, bajo un sistema donde el registro es la forma de publicitar los derechos inmobiliarios, la función principal del certificado inmobiliario es restringir el comportamiento de la autoridad registradora y la emisión del inmueble. El certificado es una medida importante para garantizar la seguridad del registro.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Certificado de bienes raíces