¿Cómo firmar una renovación de contrato de alquiler?

Si quieres renovar el contrato de arrendamiento, lo mejor es negociar con el arrendador con un mes de antelación para firmar un contrato de renovación. Al firmar un contrato de renovación, debe prestar atención a:

1. La información básica de las partes del contrato; el período máximo de contratación no excederá los 20 años; el monto del alquiler, la forma de pago y el tiempo; el derecho de prioridad después de la expiración del contrato;

2. Responsabilidad por incumplimiento del contrato y pago de indemnización por daños y perjuicios; derecho a rescindir el contrato de propiedad del sitio y del edificio después de la expiración o rescisión del contrato, etc. .

3. Aunque el contrato ha sido renovado, aún se recomienda acudir al centro de transacciones inmobiliarias donde se encuentra la casa para registrar el contrato de arrendamiento a tiempo. Además, la mayoría de los departamentos industriales y comerciales exigen que el contrato de arrendamiento esté registrado y archivado al solicitar una licencia comercial, para proteger mejor los intereses de la otra parte.

Notas sobre la renovación del contrato de arrendamiento

1. Después del vencimiento del contrato de arrendamiento, si el arrendador no propone nuevas condiciones y el arrendatario continúa pagando el alquiler según el contrato de arrendamiento original y lo acepta. , se considerará que La continuación de la relación de arrendamiento es una relación de arrendamiento indefinida. El arrendador no rescindirá sin motivos justificables.

2. Transcurrido el plazo de arrendamiento, si el arrendador no desea seguir alquilando la vivienda por necesidades de ocupación propia y no ha celebrado un contrato de renovación de arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la vivienda al arrendador. Si el arrendatario realmente no puede encontrar una casa dentro del plazo estipulado por el gobierno local o acordado por ambas partes, el arrendador dará tiempo al arrendatario para encontrar una casa y mudarse, y extender el período de arrendamiento según corresponda.

3. Al redactar el contrato, recuerde indicar claramente la forma de pago y la fecha, tal como se acordó en el contrato anterior. Si no hay cambios, puedes simplemente copiarlo sin hacer ningún cambio, porque has vivido allí por un tiempo y tienes cierto conocimiento de las instalaciones interiores, pero debes escribirlo claramente, de lo contrario no habrá forma de resolver disputas en el futuro. Al mismo tiempo, el editor desea recordarle que debe volver a registrarse para proteger mejor sus derechos e intereses.