¿Qué debe hacer el arrendador si vende la casa durante el período de alquiler?

Análisis legal: Durante el período de arrendamiento, si el arrendador necesita vender la casa, deberá avisar al inquilino con antelación. Si el inquilino no quiere seguir alquilando, puede rescindir el contrato de arrendamiento con el arrendador. Si el inquilino está dispuesto a continuar arrendando, el nuevo propietario de la casa también debe continuar alquilándole la casa de acuerdo con el contrato de arrendamiento firmado por el inquilino y el propietario original. Esto se llama legalmente un contrato de arrendamiento sin incumplimiento de contrato. . Si el nuevo arrendador no está dispuesto a continuar alquilando al inquilino, el nuevo arrendador rescinde unilateralmente el contrato y será responsable del incumplimiento del contrato. Al mismo tiempo, si el arrendador quiere vender la casa, el inquilino tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones. Por lo tanto, antes de vender una casa, el arrendador debe preguntar al inquilino si quiere comprarla. Si el propietario vende la casa a otra persona sin notificar al inquilino, el inquilino puede demandar al tribunal para exigir que el propietario original asuma la responsabilidad legal, y puede solicitar la revocación del contrato de venta de la casa firmado entre el propietario original y el nuevo propietario dependiendo de las circunstancias específicas.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 229 Si la propiedad del objeto arrendado cambia durante el período de arrendamiento, la validez del contrato de arrendamiento no verse afectado.

Artículo 230 Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones.