El concepto y la importancia del fideicomiso de arrendamiento financiero

Fideicomiso de arrendamiento financiero significa que el cliente confía sus fondos de propiedad legal a la sociedad de inversión fiduciaria basándose en la confianza en la sociedad de inversión fiduciaria La sociedad de inversión fiduciaria, en función de los deseos del cliente, en beneficio del beneficiario o para un fin específico. , en nombre propio. Comportamientos utilizados en el negocio de arrendamiento financiero.

Las transacciones de fideicomiso de arrendamiento financiero se pueden dividir en dos partes:

Primero, la formación de activos del fideicomiso es parte de la transacción de arrendamiento financiero, incluido el proceso de transacción de arrendamiento financiero entre tres partes. ;

La segunda parte es el establecimiento del plan fiduciario, incluida la emisión, supervisión y distribución de ingresos del plan fiduciario.

Los detalles del proceso son los siguientes:

(1) El inversionista abre una cuenta especial en un banco comercial, compra un plan fiduciario de arrendamiento financiero a través del banco y se convierte en propietario de los activos del fideicomiso;

(2) El banco comercial transferirá los fondos del fideicomiso a la cuenta fiduciaria de la compañía fiduciaria en el banco y la supervisará;

(3) La compañía fiduciaria, como el arrendador (en el caso de no sobrearrendamiento) y el arrendatario, el garante firma un contrato de arrendamiento financiero;

(4) La sociedad fiduciaria compra la propiedad arrendada al proveedor de equipo designado de acuerdo con el contrato del arrendatario. requisitos;

⑤El proveedor del equipo arrendará La propiedad se entrega en la ubicación del arrendatario y, después de la instalación, depuración, capacitación operativa y otros procesos, se garantiza que la propiedad de alquiler funcionará normalmente. Los servicios posventa, como la garantía, la reparación y la posible recompra, son responsabilidades a largo plazo del proveedor del equipo;

⑥El arrendatario debe pagar el alquiler en su totalidad y de forma regular de acuerdo con el contrato de arrendamiento financiero. El plazo del arrendamiento suele ser de 1 a 3 años, y el más largo generalmente no supera los 5 años, independientemente de la eficiencia de uso real de la propiedad arrendada, el arrendatario debe cumplir con su obligación de pagar el alquiler de acuerdo con el contrato; >

⑦ Compañías fiduciarias en especial Los ingresos netos del fideicomiso (refiriéndose al saldo del alquiler recuperado después de deducir varios gastos) se distribuyen a los inversores cada año después de que el hogar recibe el alquiler (generalmente una vez cada 1 a 3 meses);

(8) El banco transfiere la distribución de ingresos de la cuenta fiduciaria a la cuenta del inversionista mediante transferencia;

Como arrendador, la compañía fiduciaria transfiere la propiedad arrendada al arrendatario a un precio Precio nominal para completar una operación de arrendamiento.