¿Qué debo hacer si el inquilino se niega a irse sin pagar el alquiler?

El propietario puede informarlo a la autoridad de vivienda local, volver a firmar el contrato de arrendamiento y solicitar una indemnización por daños y perjuicios.

Según las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana":

Artículo 10 Cuando expire el plazo de arrendamiento de la vivienda, se dará por terminado el contrato de arrendamiento. Si el arrendatario necesita continuar el contrato de arrendamiento, deberá proponerlo tres meses antes del vencimiento del plazo del arrendamiento y firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el consentimiento del arrendador.

Artículo 22 El arrendatario deberá pagar el alquiler a tiempo. Si viola el contrato, deberá pagar la indemnización.

Datos ampliados:

El arrendador puede resolver el contrato de arrendamiento con el inquilino.

Según las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana”:

Artículo 12 Si concurre alguna de las siguientes circunstancias, el arrendatario de la vivienda podrá modificar o rescindir el contrato de arrendamiento. :

(1) Los términos del contrato pueden modificarse o rescindirse de acuerdo con disposiciones legales o acuerdos contractuales;

(2) El contrato de arrendamiento no puede continuar ejecutándose debido a fuerza mayor;

(3) Negociación entre las partes consistente.

Si se causa algún daño a una de las partes debido al cambio o terminación del contrato de arrendamiento, la parte responsable será responsable de la compensación a menos que la responsabilidad esté exenta según la ley.

Materiales de referencia:

"Medidas de gestión del alquiler de viviendas urbanas" -Enciclopedia Baidu