¿Cómo proteger los derechos de los inquilinos a la hora de alquilar una casa?

Para firmar un contrato de arrendamiento directamente con el propietario, el propietario debe proporcionar los siguientes documentos:

a) Certificado de propiedad inmobiliaria: compruebe si los derechos de propiedad de la casa son propiedad exclusiva del propietario.

b) DNI: Comprueba si el arrendador es el propietario de la vivienda y tiene derecho a alquilar la vivienda.

Encomendar a un intermediario la firma de un contrato de arrendamiento requiere que la empresa intermediaria proporcione los siguientes documentos:

a) Licencia comercial: compruebe si la empresa intermediaria tiene calificaciones legales comerciales.

b) La empresa intermediaria firma un contrato de arrendamiento con el arrendador: Comprobar si la empresa intermediaria tiene derecho a alquilar la vivienda.

c) Carta poder: Si el arrendador ha autorizado al intermediario a alquilar la vivienda a su nombre.

d) Certificado de propiedad inmobiliaria: Comprobar el nombre del propietario de la casa.

e) DNI del arrendador: Comprueba si el arrendador es el propietario de la vivienda y tiene derecho a alquilar la casa.

Para firmar un contrato de arrendamiento con el segundo arrendador, el segundo arrendador debe proporcionar los siguientes documentos:

a) El contrato de arrendamiento entre el segundo arrendador y el arrendador: Verifique si el El segundo propietario tiene derecho a subarrendar la casa.

b) El DNI del segundo arrendador: ¿Coincide con el nombre del arrendatario que figura en el contrato de arrendamiento?

c) Certificado de propiedad inmobiliaria: Compruebe si los derechos de propiedad de la casa son propiedad exclusiva del propietario.

d) DNI del arrendador: Comprueba si el arrendador es el propietario de la vivienda y tiene derecho a alquilar la casa.

Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de arrendamiento:

1. Si es posible, intente firmar un contrato de arrendamiento con el propietario. De lo contrario, confíe la firma a una agencia inmobiliaria habitual. contrato de arrendamiento y trate de no firmarlo con un segundo contrato de arrendamiento.

2. Firme un contrato de arrendamiento por escrito e intente elegir el pago mensual o trimestral como método de pago del alquiler para reducir los riesgos de la transacción.

3. Al firmar un contrato, debes prestar atención a los términos del mismo. Puedes negociar con ellos para modificar los términos que te resulten desventajosos.

4. Los gastos de agua, luz, gas, teléfono, banda ancha, calefacción, etc. de la casa deben estar claramente pactados en el contrato.

5. Al mudarse, se debe firmar un procedimiento de entrega por escrito para confirmar las instalaciones y condiciones originales de la casa, e indicar los números base de varios medidores de agua, electricidad, gas y otros.

6. Se deben conservar los recibos de pago y se debe indicar el propósito y el período del arrendamiento.