¿Puedo ir a la empresa de administración de propiedades para consultar al propietario cuando alquilo una casa?

Al alquilar una casa, puede ir a la propiedad para consultar con el propietario. Al alquilar una casa, el inquilino debe verificar que la información de la propiedad concuerde con lo dicho por el arrendador. Pueden acudir a la propiedad comunitaria para informarse y comprobar los derechos de propiedad y la información del propietario para evitar ser engañados.

¿A qué cuestiones debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1. Lo más importante a la hora de alquilar una casa es la seguridad. Es importante salir solo. Para confirmar si su entorno de alquiler es seguro, puede verificar la situación de seguridad cerca del lugar de alquiler. Nunca elijas un lugar desordenado. Si el equipo de seguridad no es bueno, es peligroso y no es bueno para la salud.

2. Si la propiedad es alquilada por un propietario, se debe examinar cuidadosamente la identidad del propietario y se le debe exigir que presente su documento de identidad, el libro de registro del hogar original, etc. , porque muchos estafadores utilizan tarjetas de identificación falsas para defraudar. Además, el propietario también debe presentar el certificado de propiedad de la casa original, el certificado de propiedad de la casa o el certificado de uso para demostrar que la casa es de su propiedad y se puede alquilar, y que está legalmente alquilada.

3. La casa que alquiles no debe estar muy alejada de tu empresa. Si tomas el metro, puedes llegar más lejos porque no hay retrasos en el metro. Si hay una ruta de autobús para ir al trabajo, lo mejor es alquilar uno que esté más cerca, de lo contrario puedes llegar tarde por los atascos debido a la lluvia. Alquilar uno que esté demasiado lejos te cansará cuando vayas a trabajar todos los días. . Esto es innecesario y una pérdida de tiempo. Se recomienda que el tiempo más largo no supere las 1,5 horas.

Instrucciones para la firma de un contrato de arrendamiento

1. Prevalecerán todos los documentos escritos y las promesas orales se considerarán inválidas.

Después de confirmar la seguridad de la casa, la clave para saber si podrás vivir cómodamente en el futuro está en la firma del contrato de arrendamiento. Algunos propietarios mostraron gran paciencia y entusiasmo durante la inspección de la vivienda, prometiendo que los muebles y electrodomésticos estarían completos y funcionales. Muchos inquilinos quedan paralizados por el entusiasmo del propietario al firmar un contrato y no escriben el compromiso verbal del propietario en el contrato. Después de firmar un contrato, el propietario a menudo insiste en que prevalecerá el contrato firmado y no reconoce varias promesas orales que no se han cumplido antes. En este momento, el inquilino sólo puede sufrir una pérdida tonta.

2. Deje claro si desea un contrato de arrendamiento a corto o largo plazo, y el acuerdo de subarrendamiento se podrá acordar con antelación.

Actualmente, el contrato de arrendamiento de una casa generalmente se firma una vez al año, pero el plazo real del arrendamiento del arrendatario varía y no es fijo. Si supera el año, puedes estipular en el contrato que concertarás una cita con el arrendador con 1 o 2 meses de antelación y firmarás un contrato de renovación. Si el plazo real del arrendamiento es inferior a un año, pero el propietario exige un contrato de arrendamiento de un año, el inquilino puede firmar un acuerdo de subarrendamiento por adelantado en el contrato y luego acordar el subarrendamiento con el propietario o la empresa de corretaje.

3. Determinar el monto, forma y tiempo de pago del alquiler y de las facturas de servicios públicos.

El coste del alquiler de una casa generalmente incluye el alquiler, los recibos de agua y luz, etc. Es particularmente crítico acordar el monto, la forma de pago y el tiempo de pago de estas tarifas al firmar el contrato. Actualmente, los métodos de pago del alquiler incluyen dos pagos por tres meses, un pago por un año, un pago por tres años, etc., que son muy utilizados. El método relativamente reconocido por propietarios y clientes es apostar uno y perder tres.

4. Al firmar un contrato de alquiler, asegúrese de distinguir claramente los derechos y responsabilidades de ambas partes. Para evitar disputas innecesarias.

Los puntos principales incluyen: cómo pagar el alquiler, facturas de agua y electricidad, facturas de gas, cargos de Internet, facturas de teléfono y facturas de televisión por cable, cuándo pagar el alquiler cada mes y evitar cobros innecesarios y difíciles. acciones en tiempo y forma. Instalaciones de la casa: quién es responsable de reparar los daños morales; rescisión anticipada del contrato: cómo compensar, etc.