¿El propietario limpiará la casa?

Antes de alquilar la casa, el propietario la limpia, porque la propiedad y los derechos de uso de la casa pertenecen al propietario. Para alquilar mejor la casa, el propietario también limpiará la casa. Pero después de alquilar, el propietario ya no limpiará la casa, porque el propietario ha arrendado temporalmente el derecho de uso de la casa al inquilino, y el inquilino es responsable de la higiene durante el período de arrendamiento.

Cuestiones a las que se debe prestar atención al alquilar una casa

1. Problema del propietario

En cuanto al problema del propietario, el inquilino debe solicitar ver el certificado de propiedad del propietario después de reunirse con el propietario y documento de identidad, si alquila una casa a un amigo, debe tener un poder para alquilar la casa, el certificado de bienes raíces del amigo, un documento de identidad o una copia; Si no se obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria, deberá solicitar un contrato de compraventa de vivienda para acreditar su verdadera identidad.

2. Problemas de cobro

Los problemas de cobro en las transacciones de arrendamiento generalmente se refieren a los cargos por habitación. Los intermediarios ilegales a menudo utilizan viviendas de bajo precio como pretexto para engañar a los inquilinos para que paguen una tarifa de inspección de la casa de 100 a 300 yuanes, y luego afirman que la casa ha sido alquilada y el propietario no está allí. nunca será reembolsado. Por lo tanto, se recomienda a los inquilinos que se mantengan alejados de la habitación tan pronto como escuchen palabras como "tarifa de muestra". Todas las empresas intermediarias formales son "sin trato, sin tarifa".

3. Problemas de presentación de la propiedad

Después de que ambas partes llegan a un acuerdo y firman un contrato de alquiler de casa, deben pasar por un proceso formal de entrega de la propiedad. Agua, luz, gas, etc. Debe existir un comprobante de liquidación o comprobante de pago, y todo lo que hay en la casa debe estar detallado en una Lista de Entrega de Bienes como anexo al contrato. Compruebe cuidadosamente si los electrodomésticos, puertas y ventanas de la casa están dañados para evitar problemas innecesarios.

4. Emisión de fianza

Al firmar un contrato de arrendamiento, se debe hacer constar que dentro de unos días hábiles después de que expire el contrato, el propietario deberá devolver la fianza si la casa y su las instalaciones no sufren daños. Por supuesto, la clave es que los inquilinos deben cuidar bien las instalaciones de la casa y no dar órdenes a otros, lo que permite que algunos propietarios sin escrúpulos tengan éxito.