¿Cuál es el punto impositivo para las facturas de alquiler?

Análisis jurídico: Los contribuyentes generales emiten facturas especiales con IVA para los alquileres: el tipo del impuesto sobre el alquiler de bienes muebles tangibles es del 17% y el tipo del impuesto sobre el alquiler de bienes inmuebles es del 11%. Las facturas se refieren a facturas especiales por alquileres e impuesto al valor agregado para contribuyentes generales. Según la ley, el tipo del impuesto sobre el alquiler de bienes muebles tangibles es del 17% y el tipo del impuesto sobre el alquiler de bienes inmuebles es del 11%. Por tanto, el punto impositivo para las facturas de alquiler es del 11%.

La tasa impositiva para la emisión de facturas con IVA para el arrendamiento de viviendas es del 10%, y la tasa impositiva para los pequeños contribuyentes para el arrendamiento de viviendas es del 5%. Además, el impuesto empresarial se aplica a un tipo del 3% sobre los alquileres residenciales realizados por particulares. Las personas que alquilan residencias están sujetas al impuesto sobre la propiedad a una tasa del 4%. Las personas que alquilan residencias están sujetas al impuesto comercial a una tasa del 3%. Las personas que alquilan residencias están sujetas al impuesto sobre la propiedad a una tasa del 4%. Si una persona alquila una propiedad comercial-residencial y la utiliza para residencia, pagará un impuesto comercial a una tasa reducida del 3% si la propiedad se alquila para producción u operación, pagará un negocio; impuesto a una tasa del 5%. Si una persona alquila una casa de doble uso con fines comerciales y residenciales y la utiliza como residencia, pagará un impuesto sobre la propiedad a una tasa del 4% si alquila una casa para producción u operación; pagará un impuesto a la propiedad a una tasa del 12%. Impuesto de timbre: Para casas de alquiler individuales, el impuesto se calcula en función del monto del alquiler, sellado de acuerdo con el "Contrato de arrendamiento de propiedad", y la tasa impositiva es de una milésima. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: las personas físicas pagan el impuesto sobre la renta de las personas físicas a un tipo impositivo del 10% sobre sus ingresos procedentes del alquiler de casas.

Base legal: “Aviso del Ministerio de Hacienda y de la Administración Tributaria del Estado sobre la Promoción Integral del Programa Piloto de Reemplazo del Impuesto Empresarial por el Impuesto al Valor Agregado” Artículo 15:

( 1) Los contribuyentes que realicen actividades gravadas, la tasa del impuesto es del 6%, salvo lo especificado en los incisos (2), (3) y (4) de este artículo.

(2) Prestación de servicios de transporte, servicios postales, telecomunicaciones básicas, servicios de construcción y arrendamiento de inmuebles, venta de inmuebles y transferencia de derechos de uso de suelo, la tasa impositiva es del 11%.

(3) Para la prestación de servicios de arrendamiento de bienes muebles tangibles, el tipo impositivo es del 17%.

(4) La tasa impositiva para las actividades imponibles transfronterizas de entidades e individuos nacionales es cero. El ámbito específico será estipulado por separado por el Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos.