¿Retirar el fondo de previsión del alquiler de una casa tiene un impacto en la compra de una casa?
1. Retirar el fondo de previsión alquilando una casa no afectará la aprobación de los préstamos del fondo de previsión.
En la nueva política sobre el retiro de los fondos de previsión para la vivienda, se estipula que el retiro de los fondos de previsión es principalmente para "garantizar la compra de la primera casa independiente o de una casa independiente mejorada por los empleados que pagan." Los empleados que compren tres o más casas no serán elegibles para el fondo de previsión. El requisito previo para retirar los fondos de previsión para pagar el alquiler es que el empleado que realiza el depósito no tenga una casa a su nombre, por lo que no existe ningún problema que afecte el retiro de los fondos de previsión para la compra de vivienda.
2. Alquilar una casa y retirar el fondo de previsión afectará el monto del préstamo.
Tomemos como ejemplo la vivienda comercial. El préstamo máximo del fondo de previsión para la primera vivienda puede ser de hasta 600.000 yuanes. , sin exceder el 70% del precio total de la casa, y dentro de los 90 metros cuadrados. El monto máximo del segundo préstamo del fondo de previsión para la vivienda no excederá el 80%; el monto máximo del segundo préstamo del fondo de previsión para la vivienda es 600.000 yuanes, menos; la diferencia después de deducir el primer préstamo del fondo de previsión para viviendas usadas. Y no más del 40% del precio total de la vivienda.
En términos generales, el monto de un préstamo del fondo de previsión personal es de 10 a 20 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión. El cálculo del monto específico del préstamo del fondo de previsión se determina sobre la base de cuatro condiciones: capacidad de pago del préstamo, relación entre el precio de la vivienda del préstamo del fondo de previsión, saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y límite máximo del préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el monto máximo del préstamo. que el prestatario puede pedir prestado.
Información ampliada:
Condiciones para los préstamos del fondo de previsión:
1. Empleados que tengan plena capacidad de conducta civil y hayan pagado la totalidad del fondo de previsión de vivienda;
2. Pagando continuamente el fondo de previsión de vivienda normalmente durante más de 12 meses;
3. Comprar y construir viviendas independientes dentro del área administrativa y haber pagado el precio de compra. de más del ratio de pago inicial prescrito;
4. Tener buen crédito personal, ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo. utilizar la casa comprada como garantía para el préstamo, o proporcionar un centro de gestión Garantizado por métodos de garantía reconocidos.
Enciclopedia Baidu - Préstamos del Fondo de Previsión
Enciclopedia Baidu - "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para Vivienda"