Firmé un contrato de alquiler por un año pero no quiero alquilarlo por medio año. ¿Tengo alguna responsabilidad?
1. Firmé un contrato de alquiler por un año pero no quiero alquilarlo por medio año. ¿Hay alguna responsabilidad?
1. estipulado en el contrato, y no existe problema de cancelación anticipada. Se establecen disposiciones especiales que indican que el retiro anticipado del contrato de arrendamiento por parte del arrendatario es un incumplimiento del contrato y requiere responsabilidad por incumplimiento del contrato. Si el arrendatario cancela anticipadamente el contrato de arrendamiento, deberá notificarlo al arrendador en un plazo de tiempo razonable para que éste pueda encontrar un nuevo inquilino. La duración de un plazo razonable no está estipulada por la ley. Debe determinarse en función de las circunstancias específicas y de lo estipulado en el contrato. Suele ser un mes.
2. Base jurídica: Artículo 703 de la “República Popular China y Código Civil”
El contrato de arrendamiento supone que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta. Un contrato bajo el cual un inquilino paga alquiler.
Artículo 713
Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá solicitar del arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá repararlo por sí mismo, siendo los gastos de mantenimiento a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá en consecuencia la renta o se ampliará el plazo del arrendamiento.
Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.
2. Cómo realizar el procedimiento de alquiler
1. Las dos partes del contrato de arrendamiento negocian para determinar el alquiler, el período de arrendamiento y otros asuntos; 2. Una vez redactado el contrato de alquiler de la casa, ambas partes firman;
3. Pagar el alquiler y entregar la casa según lo acordado en el contrato;
4. contrato de alquiler de casa y otros materiales para la presentación de alquiler de casa.